Gestion


Chiffres clés

16

Collaborateurs

12

Sites

2200

Lots

500

Locations par an


Acteur incontournable de l’ouest parisien en gestion locative, le groupe GIMCOVERMEILLE intervient au quotidien pour le compte de plus de 2 000 propriétaires-bailleur et assure près de 500 locations par an.

Activité empirique du groupe, le département gestion locative regroupe les deux activités que sont la gestion pour compte de tiers et la recherche locative.

Comme toute bonne gestion d’actif, nous appuyons notre activité sur la préservation du patrimoine du bailleur par le contrôle du bon fonctionnement des équipements, de l’entretien régulier du bâtiment et de ses composants et la maitrise des couts qui y sont inhérents.

Cette gestion fondamentale permet le maintien de la valeur du patrimoine et est complétée par des prestations spécifiques qui permettent de sécuriser le rendement (revenu locatif) au travers :

  • • D'un service technique pour les travaux à envisager :
    • - Conseils techniques pour les travaux à envisager,
    • - Entretien courant des biens afin de justifier la valeur locative du bien.
  • • D'un service juridique et contentieux réactif :
    • - Rédaction des baux, suivi de leurs échéances,
    • - Relances et recouvrement des impayés,
    • - Analyse des dossiers, suivi de la procédure et négociation de toute transaction en accord avec le mandant.
  • • D'un service comptable efficace et transparent :
    • - Des encaissements contrôlés, des charges locatives calculées et récupérées,
    • - La réception, le contrôle et le règlement des charges et taxes afférentes aux biens,
    • - Des loyers réévalués.
    • - Une assistance aux déclarations fiscales (déclaration de TVA ou de revenus fonciers).

Par ailleurs, bien que le Groupe GIMCOVERMEILLE étudie avec la plus grande rigueur tous les dossiers de candidats locataires, on ne peut exclure qu’un locataire ayant un bon dossier à l’entrée dans les lieux devienne insolvable du fait des « accidents de la vie » : période de chômage, de maladie, divorce, baisse de pouvoir d’achat, etc…

Compte tenu du droit des locataires, l’expulsion d’un locataire défaillant est longue et peut mettre en péril vos revenus ou financement. Il est donc prudent de sécuriser vos revenus locatifs par un contrat d’assurance loyers impayés.

La garantie souscrite par GIMCOVERMEILLE vous protège en cas de loyers et charges impayés, de détériorations immobilières et de litiges autres grâce à une protection juridique.

Qu’il s’agisse d’une location pure ou que la mission s’inscrive dans la cadre d’un mandat de gestion, GIMCOVERMEILLE intervient au quotidien dans la relation avec la locataire et grâce à ses emplacements de proximité, peut ainsi relouer rapidement les appartements vacants.

Professionnel reconnu, présent dans l’ouest parisien depuis 1935, GIMCOVERMEILLE vous apporte son savoir-faire :

  • • Des méthodes commerciales prouvées et approuvées
  • • Des actions ciblées
  • • Des outils informatiques performants
  • • Un fichier prospects mis à jour quotidiennement
  • • Une sélection de vos locataires
  • • Une étude de candidature pointue
  • • La rédaction du contrat de location conformément aux obligations
  • • Établissement d'un état des lieux

En nous confiant la location de votre bien, nous nous engageons à :

  • • Réaliser l'estimation la plus juste
  • • Réaliser un reportage photo
  • • Constituer le dossier "diagnostics techniques"
  • • Concevoir une annonce attractive
  • • Présenter votre bien sur plusieurs portails internet partenaires
  • • Poser un ou plusieurs panneaux "à louer"
  • • Faire des actions marketing de proximité
  • • Accompagner chaque visite

Enfin, souhaitant toujours apporter plus de services à ses clients et afin de s’inscrire dans une démarche écoresponsable, GIMCOVERMEILLE met à la disposition de ses clients, locataires ou bailleurs, un intranet permettant d’accéder au différents documents (baux, diagnostics, états des lieux, compte rendu de gérance …)


En savoir plus
Nous contacter

En savoir plus sur notre service gestion

Bougival et Rueil Malmaison : 01.47.52.09.09

Conflans : 01.39.19.27.64

Poissy : 01.30.65.04.50

Vaucresson : 01.47.95.50.55

Voisins le Bretonneux : 01.30.57.95.17