• A vendre

Description

Réf : 11778074
Découvrez cette magnifique maison de située dans le secteur prisé de la Gare SNCF à Conflans-Sainte-Honorine. Avec ses 6 pièces, 3 chambres dont une suite parentale, possibilité d'une 4 ème chambre, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous serez charmé par son style pavillon et son bon état général, le tout sur un terrain de 391 m² sans vis-à-vis.

La maison dispose d'une cuisine américaine moderne, d'un séjour lumineux ainsi qu'un salon de 26.80 m², une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaites pour répondre à tous vos besoins. Le chauffage au gaz et les radiateurs garantissent un confort optimal durant l'hiver.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante, d'un garage et d'une cave pour un maximum de rangement. De plus, un système d'alarme est installé pour votre sécurité.

Située à proximité de la gare SNCF, vous aurez un accès facile aux transports en commun. Le quartier est également riche en commodités, avec des écoles comme le Lycée général et technologique Jules Ferry et l'École maternelle Le Long Chemin à proximité, ainsi que des espaces verts pour des moments de détente en famille.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence GIMCOVERMEILLE à Conflans-Sainte-Honorine pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SNCF CENTRE VILLE

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Prix au m2
    4254 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2440 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    26.8 m2
  • Surface terrain
    391 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Pavillon

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Gare SNCF à 1' à pied. Maison individuelle de 100 m² habitables environ (125 m² utiles) de 6 pièces principales édifiée sur un terrain de 391 m².

EXCLUSIVITE! , Conflans ste honorine

€468 000 **
6 pièce(s) 110 Réf :  11778074
GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine
16 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine

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Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE CONFLANS | Adresse siège social : 16 avenue Carnot - 78700 Conflans-Sainte-Honorine | Siret : 66980057500013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80669800575 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : 110 018 k |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 282 | Date de délivrance : 2020-04-14 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 018K | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 282 | Date de délivrance : 2020-04-14 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 018K | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000 € | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

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