• A vendre

Description

Réf : 15596
Découvrez cette charmante maison de 145 m² située à Conflans-Sainte-Honorine, idéale pour une famille. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, cette maison vous offre un espace de vie confortable et accueillant. Le bien est à vendre au prix de 476 000 €, et bénéficie d'un terrain de 386 m².

La maison est agencée sur deux niveaux, avec une cuisine aménagée, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC, le tout dans un environnement calme. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, le standing est bon et le style des années 60 lui confère un charme particulier.
L'exposition est Est-Ouest, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous serez à seulement 10 minutes de la gare, facilitant vos déplacements.
À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Le Long Chemin, le Lycée général et technologique Jules Ferry, et l'École élémentaire Henri Dunant, parfaits pour vos enfants.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Contactez l'agence GIMCOVERMEILLE pour plus d'informations. 01 39 19 21 27
** €476 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 3900€. Pour la date de référence 30/06/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78700
  • Ville
    CONFLANS STE HONORINE
  • Secteur
    GARE SNCF
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    476000 EUR
  • Prix au m2
    3282 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    16000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface construite
    230 m2 environ
  • Surface terrain
    386 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Chambres de service
    1
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2830 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    325 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/06/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3900 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Conflans-Sainte-Honorine
  • Texte Fiche Vitrine
    SECTEUR FIN D'OISE
    Découvrez cette maison de 145 m² avec 6 chambres, située à 10 min de la gare. Profitez d'un cadre calme, d'un jardin de 386 m² et de la proximité des écoles. À rafraîchir, elle a un bon potentiel!

Maison spacieuse à vendre à Conflans-Sainte-Honorine , Conflans ste honorine

€476 000 ** dont 3.48% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 145 Réf :  15596
GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine
16 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE CONFLANS | Adresse siège social : 16 avenue Carnot - 78700 Conflans-Sainte-Honorine | Siret : 66980057500013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80669800575 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : 110 018 k |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 282 | Date de délivrance : 2020-04-14 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 018K | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 282 | Date de délivrance : 2020-04-14 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 018K | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000 € | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante