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  • A vendre

Description

Réf : 16032
Découvrez cette maison pleine de charme de 75 m², située dans le secteur prisé de la gare à Conflans Sainte Honorine. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Profitez d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage central au gaz avec radiateurs assure votre confort toute l'année. Vous apprécierez également la tranquillité des lieux, sans vis-à-vis, sur un terrain de 461 m². À l'extérieur, bénéficiez d'une terrasse, d'un balcon, d'un garage, d'une place de parking couverte et d'une cave. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'une climatisation pour votre bien-être. Côté localisation, vous êtes à seulement 5 minutes des écoles maternelles Croix Blanche, Le Long Chemin, élémentaires Henri Dunant et Pablo Néruda, ainsi que du lycée général et technologique Jules Ferry. La gare est accessible en 15 minutes, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également à proximité plusieurs parcs, boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants, pour un quotidien pratique et agréable. Cette maison au bon standing est une opportunité rare à saisir au prix de 349 000 €. Contactez l'agence GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au coeur de la ville.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78700
  • Ville
    CONFLANS SAINTE HONORINE
  • Secteur
    gare
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Prix au m2
    4653 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface terrain
    461 m2
  • Surface Sous-Sol
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    309 EUR
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison à vendre à Conflans-Sainte-Honorine - 5 pièces
  • Texte Fiche Vitrine
    À vendre, maison de 75 m² avec 3 chambres, située près des écoles et des commodités. Terrain de 461 m², chauffage au gaz, à rafraîchir. Prix : 349000 €. Contactez GIMCOVERMEILLE pour plus d'infos.

Charmante maison 5 pièces à vendre à Conflans Sainte Honorine, secteur gare , Conflans sainte honorine

€349 000 **
5 pièce(s) 75 m² Réf :  16032
GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine
16 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine
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