1. Accueil
  2. Maison
  3. Référence 7363
  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 7363
SOUS-OFFRE - EXCLUSIVITE GIMCOVERMEILLE - Au coeur du triangle d'or, dans une rue calme et pavillonnaire du Quartier Belle-Rive, bien implantée sur un terrain de 267 m², maison saine et bien entretenue, construite à la fin des années 1950, sur deux niveaux : un sous-sol total avec garage et un étage d'habitation de 58.11 m², comprenant trois pièces principales. L'entrée dessert la cuisine et le séjour de 16 m², qui donnent accès au balcon côté façade. Deux chambres, dont une de 14 m², côté jardin, salle d'eau et WC indépendant. Depuis l'entrée, un escalier permet d'accéder au sous-sol, compartimenté en différents espaces : lingerie et buanderie chauffées - avec douche et WC - , cave, garage de 22 m² et emplacement de parking extérieur. Grenier accessible par escalier escamotable.
Jardin de 130 m² à l'arrière de la maison.
Potentiel d'agrandissement et de surélévation.
Une opportunité rare dans ce secteur très prisé, à mi-chemin entre RER et centre-ville et à quelques pas de la Coulée Verte et des Bords de Seine.
** €695 000 honoraires inclus | €668 270 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970€ et 4050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    BELLE RIVE
  • Exposition
    Sud-est
  • Accès RER
    14 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Prix au m2
    11960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    26730 EUR
  • Taxe Foncière
    667 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    58.11 m2
  • Surface séjour
    15.2 m2
  • Surface terrain
    267 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Sous-Sol
    58 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Informations complémentaires
    Clôture constr. par M. Le Bigot -
    2 vides sanitaires sous le s/sol côté jardin ( h : 1.45 m)

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    anc cuve à fuel retirée - charpente traitée 2022 - garage porte en bois + volet électr. s/sol ht 2.23m

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    Garage + place de parking dans l'allée
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Accès PMR
    Non

Terrain

  • Longueur
    26.55 m
  • Assainissement
    tout à l'égout

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    444 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    450 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    99 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4050 EUR
  • Surface de référence
    75.71

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    TRIANGLE D'OR
  • Texte Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITE -Dans une rue calme et pavillonnaire du Quartier Belle-Rive, bien implantée sur un terrain de 267 m², maison saine et bien entretenue, construite à la fin des années 1950, sur deux niveaux . Jardin de 130 m² à l'arrière de la maison.
    Potentiel d'agrandissement et de surélévation.

Quartier Belle-Rive - maison , Rueil malmaison

€695 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 58 m² Réf :  7363
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GIMCOVERMEILLE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GIMCOVERMEILLE agence.aisfa@gimcovermeille.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
POISSY POISSY 2
POISSY , Poissy
Loyer 55 €/mois **
Réf :  16475
Mentions légales
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante