• A vendre

Description

Réf : 7004
Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Garches, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un calme absolu. Avec une surface habitable de 284 m², cette propriété dispose de 8 pièces, dont 5 ou 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 60 m², environ exposé plein sud-ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La maison, construite en 1978, est en bon état et bénéficie d'un standing élevé. Elle est équipée d'une cuisine aménagée et de deux salles de bain ainsi que de deux salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant une chaleur agréable durant l'hiver.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 1057 m², agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air. De plus, le sous sol comprend 3 garages (possible de garer des voitures supplémentaires à l'extérieur), une grande salle de jeux et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Possibilité de créer un local professionnel en rez de jardin.

Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Henri Bergson et l'École Élémentaire Pasteur B, ce qui en fait un choix idéal pour les familles avec enfants.

N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Contactez GIMCOVERMEILLE - Agence Régionale pour plus d'informations et pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4930€ et 6720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92380
  • Ville
    GARCHES

Aspects financiers

  • Prix
    1790000 EUR
  • Prix au m2
    6302 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3 %
  • Taxe Foncière
    3911 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    284 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface terrain
    1057 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6720 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    GARCHES
  • Texte Fiche Vitrine
    Immense maison de 1978 sur 1057 m² de terrain. Réception, cuisine, 5 ou 6 chambres, 2 salles de bains + 2 salles d'eau. Vaste S/sol avec garage, salle de jeux. Environnement de grande qualité !

GARCHES , Garches

€1 790 000 **
8 pièce(s) 284 Réf :  7004
GIMCOVERMEILLE - Agence Régionale
8 place du Docteur Berthet
78170 La Celle-Saint-Cloud

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Agence Régionale | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE AGENCE REGIONALE | Adresse siège social : 8 place du Docteur Berthet - 78170 La Celle-Saint-Cloud | Siret : 34912378600031 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR96349123786 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : 110 269 H |
Carte T : CPI 9201 2017 000 018 949 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 269 H | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 78008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 9201 2017 000 018 949 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 269 H | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 620 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante