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  • A vendre

Description

Réf : 16858
Nous vous proposons cette charmante maison des années 80, d'une surface de 75 m², située au rez-de-chaussée avec un étage, à Montigny-lès-Cormeilles. Cette maison de 4 pièces comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, et un séjour lumineux exposé plein sud, garantissant un cadre de vie agréable et calme. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude également au gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois assurent une bonne isolation. Le terrain de 123 m² est sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Située dans un quartier calme avec une exposition Est-Ouest, elle bénéficie d'un accès bus à 5 minutes. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles (École élémentaire Henri Matisse, Collège Louis Aragon, École maternelle Georges Braque, École maternelle Henri Matisse), des commerces de proximité tels que supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, ainsi que des espaces verts. Cette maison en bon état général est proposée au prix de 279 900 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine. 01 39 19 21 27
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 2970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95370
  • Ville
    MONTIGNY LES CORMEILLES
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    279900 EUR
  • Prix au m2
    3732 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface construite
    80 m2 environ
  • Surface terrain
    123 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1947
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    331.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    327.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR
  • Surface de référence
    74.4

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison 4 pièces à vendre à Montigny-lès-Cormeilles - Confort et tranquillité , Montigny les cormeilles

279 900 € honoraires compris
  4 pièce(s)   75 m² Réf :  16858
GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine
16 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE CONFLANS | Adresse siège social : 16 avenue Carnot - 78700 Conflans-Sainte-Honorine | Siret : 66980057500013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80669800575 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : 110 018 k |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 282 | Date de délivrance : 2020-04-14 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 018K | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 282 | Date de délivrance : 2020-04-14 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 018K | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000 € | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante