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  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 7368
EN EXCLUSIVITÉ, l'Agence GIMCOVERMEILLE vous présente ce charmant studio de 27,14 m², idéalement situé dans une petite résidence calme à seulement 10 min du centre-ville et 20 min du RER A. Cet appartement en parfait état se distingue par sa luminosité exceptionnelle.
Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec une grande cuisine ouverte équipée, le tout baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest. Une salle d'eau moderne avec WC.
Une cave complète ce bien.
** €160 000 honoraires inclus | €152 381 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    PLAINE GARE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Prix au m2
    5895 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    727 EUR
  • Charges copropriété
    60.62 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    7619 EUR
  • Taxe Foncière
    620 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    728 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    27.14 m2
  • Surface loi Carrez
    27.14 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat Communs
    Moyen
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Mandat

  • N° lot
    5
  • N° lot cave
    10

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    279 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    531 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Surface de référence
    27.14

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    RUEIL MALMAISON - PLAINE GARE
  • Texte Fiche Vitrine
    Charmant studio de 27,14 m², idéalement situé dans une petite résidence calme. À seulement 10 min du centre-ville et 20 min du RER A, cet appartement en parfait état se distingue par sa luminosité exceptionnelle.
    Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec une grande cuisine ouverte équipée, le tout baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest. Une salle d'eau moderne avec WC.
    Une cave complète ce bien.

RUEIL MALMAISON - PLAINE GARE , Rueil malmaison

€160 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 27 m² Réf :  7368
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 728€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante