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  • A vendre

Description

Réf : 16634
IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT !
Découvrez ce grand studio de 34,65m² situé au 3ème étage avec ascenseur, à 9mn à pied de la Gare (RER C) et au coeur du centre commercial Sud Canal tout en étant au calme.

Ce bien à rafraichir offre un fort potentiel !
Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une belle pièce principale de 19m² donnant sur un grand balcon filant et une salle de bains avec wc.
Le chauffage collectif est assuré par des radiateurs au gaz, l'eau chaude collective est équipée d'un compteur individuel.
Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol.

La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des lignes de bus, et de nombreuses écoles telles que l'École maternelle Arthur Rimbaud, l'École élémentaire Arthur Rimbaud, le Lycée polyvalent Emilie de Breteuil, ainsi que des crèches et universités. Ce bien est une opportunité rare à saisir pour un investissement ou une première acquisition.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 670€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78180
  • Ville
    MONTIGNY LE BRETONNEUX
  • Secteur
    SUD CANAL / ST QUENTIN
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    185000 EUR
  • Prix au m2
    5339 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    188 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    825 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    163
  • Dont lots d'habitation
    79
  • Charges annuelles (ALUR)
    2246 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    34.65 m2
  • Surface séjour
    19.71 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    1116
  • N° lot
    1014
  • Disponibilité
    13/04/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    139.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    152.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29.5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Surface de référence
    34.7

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    MONTIGNY E BRETONNEUX
  • Texte Fiche Vitrine
    IDEAL INVESTISSEUR ! Grand studio comprenant entrée avec placard, cuisine indépendante, belle pièce principale de 19m² donnant sur grand balcon filant et SDB avec wc. Chauffage et eau chaude collectifs et parking en sous-sol.

MONTIGNY LE BRETONNEUX , Montigny le bretonneux

€185 000 **
1 pièce(s) 35 m² Réf :  16634
GIMCOVERMEILLE - Voisins-le-Bretonneux
2 place de la Division Leclerc
78960 Voisins-le-Bretonneux
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 163 lots.Les charges annuelles sont de 2246€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Voisins-le-Bretonneux | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE CHEVAU LEGERS | Adresse siège social : 2 place de la Division Leclerc - 78960 Voisins-le-Bretonneux | Siret : 34458510400039 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR37344585104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 110 665 N |
Carte T : CPI 7801 2017 000 017 514 | Date de délivrance : 2020-03-20 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 665N | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 78008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 017 514 | Date de délivrance : 2020-03-20 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 665N | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante