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  • A vendre

Description

Réf : 15964
EXCLUSIVITE GIMCOVERMEILLE
Découvrez ce sympathique appartement de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée , Avec une surface de 31 m², cet espace comprend une entrée, une chambre confortable et un séjour lumineux de 14 m² avec une cuisine ouverte. salle de bains et WC séparé Le prix de vente est de 110 000 €, une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
UNE CAVE et PARKING EN SOUS SOL

cet appartement nécessite quelques travaux pour le mettre à votre goût,

La localisation est idéale, à proximité de plusieurs points d'intérêt : vous serez à quelques pas de la station Val d'Argenteuil, de l'Université de Cergy-Pontoise et de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger et le Collège Eugénie Cotton.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Contactez l'agence GIMCOVERMEILLE à Conflans-Sainte-Honorine pour plus d'informations et pour organiser une visite ! 01 39 19 21 27
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Nombre étages
    11
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    110000 EUR
  • Prix au m2
    3548 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    148 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    9.09 %
  • Taxe Foncière
    1095 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    600
  • Dont lots d'habitation
    350
  • Charges annuelles (ALUR)
    1776 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    148

Surfaces

  • Surface
    31 m2
  • Surface séjour
    14 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Vide Ordure
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Descriptif Parking
    1 PLACE AU SOUS SOL
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    1298
  • N° lot parking
    1479
  • N° lot
    1218
  • Disponibilité
    03/09/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    265 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Surface de référence
    31

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Argenteuil - Réf 15964
  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement 2 pièces de 31 m² à Argenteuil, RDC, Cuisine américaine équipée, chauffage électrique, double vitrage, cave, parking sous-sol. Proche écoles, université, crèches et transports. Idéal primo-accédant ou petit budget. Prix : 110 000 €.

Argenteuil - Idéal pour un premier achat ! , Argenteuil

110 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   31 m² Réf :  15964
GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine
16 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante