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  • A vendre

Description

Réf : 7367
L' Agence GIMOCVERMEILLE vous invite à découvrir, à deux pas du RER et des commerces, et à quelques minutes à pied des Bords de Seine, cet appartement deux pièces de 48 m² environ dans un bel immeuble bien entretenu des années 1930 . Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec grands placards, d'une cuisine indépendante , d'un séjour, d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau et WC séparés. Belle hauteur sous plafond, parquet . Chauffage collectif avec répartiteurs, eau froide et eau chaude collective avec compteurs individuels. Travaux à prévoir.
Cave au sous-sol, local à vélos sécurisé dans la cour de l'immeuble.
** €299 000 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    BELLERIVE
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    6247 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    215 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    14000 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    568 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    33
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    2584 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47.86 m2
  • Surface loi Carrez
    47.86 m2
  • Surface séjour
    13.2 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Informations complémentaires
    Ravalement 2014
    Etanchéité et isolation toit-terrasse 2024

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Informations complémentaires
    lave-linge dans la SDE
    Plafond couloir à refaire

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Mandat

  • N° lot
    15

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    233 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Surface de référence
    47.86

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    RUEIL- RER
  • Texte Fiche Vitrine
    A deux pas du RER et des commerces, et à quelques minutes à pied des Bords de Seine , dans bel immeuble bien entretenu des années 1900, au 1er étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 48.21 m² . Cave de 5 m² au sous-sol, local à vélos sécurisé dans la cour .

RUEIL MALMAISON , Rueil malmaison

€299 000 ** dont 4.91% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 48 m² Réf :  7367
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 2584€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante