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Description

Réf : 7358
EXCLUSIVITE GIMCOVERMEILLE - Idéalement situé en coeur de ville, entre la Place de l'Eglise et la Place Richelieu, dans petit immeuble ancien, au deuxième et dernier étage, appartement sur deux niveaux d'une surface loi carrez de 53.04 m² ( surface au sol de 69.19 m²)
L'appartement comprend un grand séjour cathédrale de près de 30 m², une cuisine de 11 m² aménagée, donnant accès à une terrasse plein ciel de près de 20 m² exposée sud-est. Salle d'eau avec WC.
En mezzanine, une chambre avec placard et WC.
** €278 000 honoraires inclus | €264 762 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    278000 EUR
  • Prix au m2
    5241 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    243 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    13238 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    763 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    2918 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53.04 m2
  • Surface loi Carrez
    53.04 m2
  • Surface séjour
    29.5 m2
  • Surface terrasse
    19.7 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Informations complémentaires
    Assainissement prévu 27/02/26

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Accès PMR
    Non

Mandat

  • N° lot
    106

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    192 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    364 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    COEUR DE VILLE
  • Texte Fiche Vitrine
    Dans petit immeuble ancien, au deuxième et dernier étage, appartement sur deux niveaux d'une surface loi carrez de 53.04 m² ( surface au sol de 69.19 m²)
    Séjour cathédrale de près de 30 m², cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse plein ciel de près de 20 m² exposée sud-est. Chambre en mezzanine.

COEUR DE VILLE , Rueil malmaison

278 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   53 m² Réf :  7358
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 2918€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante