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  • A vendre

Description

Réf : 7361
A deux pas du centre ville et des bords de Seine, dans une petite copropriété des années 80 avec ascenseur, un appartement de 51.37 m² , lumineux avec vue dégagée, comprenant 2 pièces principales offrant un cadre de vie privilégié. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 18m² orienté sud-est avec un balcon dinatoire, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et une vaste chambre équipée d'un grand placard. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Rafraichissement à prévoir.
RER de Chatou à 25 mn à pied ou 13 mn en bus.
** €300 000 honoraires inclus | €285 714 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78290
  • Ville
    CROISSY SUR SEINE
  • Secteur
    centre ville
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Prix au m2
    5839 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    2256 EUR
  • Charges copropriété
    188 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    14286 EUR
  • Taxe Foncière
    1153 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    2256 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    51.37 m2
  • Surface loi Carrez
    51.37 m2
  • Surface séjour
    18.3 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1983
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Moyen
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Volet roulant dans le séjour manuel

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Mandat

  • N° lot parking
    55
  • N° lot
    71
  • N° lot cave
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Surface de référence
    51.37

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    COEUR CROISSY SUR SEINE
  • Texte Fiche Vitrine
    A deux pas du centre ville et des bords de Seine, dans une petite copropriété des années 80 avec ascenseur, un appartement de 51.37 m² , lumineux avec vue dégagée, comprenant 2 pièces principales offrant un cadre de vie privilégié. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 18m² orienté sud-est avec un balcon dinatoire, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et une vaste chambre équipée d'un grand placard. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Rafraichissement à prévoir.
    RER de Chatou à 25 mn à pied ou 13 mn en bus.

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • PV AG de la société
    2
  • Attestation successorale (en cas de succession, donation, adjudication, etc ...)
    2

COEUR DE CROISSY SUR SEINE , Croissy sur seine

€300 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 51 m² Réf :  7361
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 2256€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante