• A vendre
  • Ascenseur

Description

Réf : 7009
Découvrez cet appartement lumineux de 77 m², situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu de 6 étages, à Vaucresson et dans un grand parc disposant également de nombreuses places de parkings extérieurs.. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. La cuisine est aménagée. Vous apprécierez également la salle d'eau et les toilettes séparées. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude.

L'appartement est calme, offrant un cadre de vie agréable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon donnant sur de magnifiques arbres et espaces verts pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble et la résidence sont sécurisés avec un digicode et un vigik. Gardien pour votre tranquillité d'esprit.

Construit en 1965, cet appartement est en bon état et bénéficie d'un standing agréable.

Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Primaire des Peupliers, l'École maternelle Les Grandes Fermes, et le Lycée Suger, facilitant la vie de famille. De plus, des parcs à proximité vous permettront de profiter de moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Contactez l'agence GIMCOVERMEILLE - AISFA pour plus d'informations et pour organiser une visite.
** €325 000 honoraires inclus | €312 500 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1240€. Pour la date de référence 25/03/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Prix au m2
    4220 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    380 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    12500 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    1252 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    250
  • Charges annuelles (ALUR)
    4600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface loi Carrez
    77.03 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Eau chaude
    Collective
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

VAUCRESSON , Vaucresson

€325 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 77 Réf :  7009
GIMCOVERMEILLE - Agence Régionale
8 place du Docteur Berthet
78170 La Celle-Saint-Cloud

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 250 lots.Les charges annuelles sont de 4600€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Agence Régionale | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE AGENCE REGIONALE | Adresse siège social : 8 place du Docteur Berthet - 78170 La Celle-Saint-Cloud | Siret : 34912378600031 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR96349123786 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : 110 269 H |
Carte T : CPI 9201 2017 000 018 949 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 269 H | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 78008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 9201 2017 000 018 949 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 269 H | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 620 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante