• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 7238
SOUS-OFFRE - Quartier Belle Rive - A moins de 5 minutes à pied du RER, à deux pas de la Promenade des Bords de Seine, dans résidence familiale recherchée, noyée dans la verdure, appartement 2/3 pièces de 54.56 m² ( loi carrez) bien agencé, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie de 25 m² ouvrant sur un petit balcon côté jardin, d'un dégagement avec placards, une chambre, une salle de bains avec branchement pour lave-linge et toilettes séparées. Possibilité de créer une seconde chambre. L'appartement a été rénové , peintures, parquet , porte blindée. Cave et parking collectif réservé aux résidants. Ecoles et commerces à quelques pas. Chauffage collectif raccordé à la géothermie.
** €295 000 honoraires inclus | €280 952 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 776€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    Belle Rive
  • Exposition
    Est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Prix au m2
    5363 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    179 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    14048 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    609 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    180
  • Dont lots d'habitation
    180
  • Charges annuelles (ALUR)
    2153 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    108 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface loi Carrez
    54.56 m2
  • Surface séjour
    25.24 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    pas de lave-vaisselle - mais branchement existant ptt chauffe-eau ds la cuisine - porte blindée neuve

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Descriptif Parking
    parking collectif dans la résidence
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot cave
    499
  • N° lot
    471

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    776 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUEIL-MALMAISON - Appartement 2/3 pièces proche RER , Rueil malmaison

€295 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 55 Réf :  7238
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 180 lots.Les charges annuelles sont de 2153€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante