• A vendre

Description

Réf : 72891
EXCLUSIVEMENT CHEZ GIMCOVERMEILLE - Quartier Albert Ier, à deux pas du RER, dans résidence de bon standing avec ascenseur, spacieux 3 pièces d'environ 73 m² traversant et bénéficiant de deux grands balcons exposés sud-est/nord-ouest.
Il se compose d'une grande entrée distribuant l'ensemble des pièces, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée en 2023, d'un séjour d'environ 24 m², prolongé par un salon de près de 13 m² ( pouvant être faire office de deuxième chambre) ,
d'une chambre d'environ 13.50 m², d'une salle de bains rénovée, d'un placard dressing , d'un WC séparé. Cave et box avec électricité en sous-sol.
Raccordement à la géothermie en cours.
Toutes les commodités à deux pas.
** €448 000 honoraires inclus | €430 770 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1164€ et 1576€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    PLAINE GARE
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    7
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    448000 EUR
  • Prix au m2
    6136 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    364 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    17230 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    1078 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    92
  • Dont lots d'habitation
    92
  • Charges annuelles (ALUR)
    4368 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface loi Carrez
    72.71 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    collective millièmes
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    électricité ent refaite .

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Descriptif Parking
    box n°37 : 4.75x2.32
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    100
  • N° lot
    45
  • N° lot garage
    220

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1164 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1576 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement 3 pièces à deux pas du RER , Rueil malmaison

€448 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 73 Réf :  72891
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 92 lots.Les charges annuelles sont de 4368€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante