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  • Exclusif

Description

Réf : 7373
EXCLUSIVITE GIMCOVERMEILLE - OPPORTUNITE - QUARTIER PLAINE GARE PROCHE RER
Dans résidence en cours de ravalement dans le cadre d'une rénovation énergétique globale ( ravalement avec ITE entièrement pris en charge par le vendeur), et récemment raccordée à la géothermie, appartement trois pièces à rénover.
Situé au 3ème étage, l'appartement est traversant et lumineux, il présente un plan compact et fonctionnel. Entrée avec placard, cuisine indépendante, séjour de près de 19 m², deux chambres et salle d'eau.
Résidence familiale à moins de 12 minutes du RER dans le Quartier Plaine Gare, à quelques pas des commerces et des écoles maternelle et élémentaire Tuck Stell.
Idéal investisseur ou jeune famille.
** €198 000 honoraires inclus | €188 571 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    Plaine Gare
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Prix au m2
    3764 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    281 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    9429 EUR
  • Taxe Foncière
    630 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    110
  • Dont lots d'habitation
    110
  • Charges annuelles (ALUR)
    3371 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    3371 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52.6 m2
  • Surface loi Carrez
    52.6 m2
  • Surface séjour
    18.75 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Moyen
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Informations complémentaires
    RENOVATION ENERGETIQUE - Dbt travaux de ravalement ITE juin 26
    Travaux ent payés par le vendeur: 32.367 euros

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    chauffe-eau changé

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    54
  • N° lot
    53

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Surface de référence
    52.6

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    3 PIECES A RENOVER
  • Texte Fiche Vitrine
    Dans résidence en cours de ravalement ( ravalement avec ITE pris en charge par le vendeur), récemment raccordée à la géothermie, appartement trois pièces à rénover.
    Résidence familiale à moins de 12 minutes du RER dans le Quartier Plaine Gare, à quelques pas des commerces et des écoles maternelle et élémentaire,
    Idéal investisseur ou jeune famille.

APPARTEMENT A RENOVER , Rueil malmaison

198 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   53 m² Réf :  7373
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 3371€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante