1. Accueil
  2. 4 pièces
  3. Référence 7366
  • A vendre

Description

Réf : 7366
EXCLUSIVITE GIMCOVERMEILLE - SOUS OFFRE - APPARTEMENT VENDU LOUE - BON RAPPORT LOCATIF
loyer mensuel hors charges : 1742.50 € et 250 € de provisions pour charges
Quartier Albert Ier, à deux pas du RER, dans résidence de bon standing avec ascenseur, spacieux 4 pièces de 86 m² traversant et bénéficiant de deux grands balcons de 9 m² exposés sud-est/nord-ouest. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée, trois grandes chambres de plus de 12 m², salle d'eau, buanderie, débarras et WC séparés.
L'appartement a été entièrement rénové en 2023.
Immeuble raccordé à la géothermie. Cave et box en sous-sol.
Toutes les commodités à deux pas. Loyer annuel hors charges : 20.910 euros - Échéance du bail: 25/07/2028
** €450 000 honoraires inclus | €432 692 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    PLAINE GARE
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès RER
    3 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Prix au m2
    5224 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    415 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    17308 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    92
  • Dont lots d'habitation
    92
  • Charges annuelles (ALUR)
    5238 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86.13 m2
  • Surface loi Carrez
    86.13 m2
  • Surface séjour
    20.7 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    collective millièmes
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Mandat

  • N° lot parking
    231
  • N° lot
    46
  • N° lot cave
    96

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Surface de référence
    86.13

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    RUEIL -RER
  • Texte Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITE GIMCOVERMEILLE - APPARTEMENT VENDU LOUE - BON RAPPORT LOCATIF
    Quartier Albert Ier, à deux pas du RER, dans résidence de bon standing avec ascenseur, spacieux 4 pièces de 86 m² avec cave et box. Loyer annuel hors charges : 20.910 euros - Échéance du bail: 25/07/2028

ALBERT IER - Appartement vendu loué , Rueil malmaison

€450 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 86 m² Réf :  7366
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GIMCOVERMEILLE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GIMCOVERMEILLE agence.aisfa@gimcovermeille.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

CARRIERES SOUS POISSY CARRIERES SOUS POISSY 2
CARRIERES SOUS POISSY , Carrieres sous poissy
599 000 € **
8 pièce(s) 160 m² Réf :  15599
POISSY POISSY 2
POISSY , Poissy
388 000 € **
3 pièce(s) 64 m² Réf :  16653
POISSY POISSY 2
POISSY , Carrieres sous poissy
696 000 € **
7 pièce(s) 180 m² Réf :  16446
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 92 lots.Les charges annuelles sont de 5238€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante