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Description

Réf : 27239
Découvrez cet appartement exceptionnel de 85 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble récent des années 80, dans le quartier prisé du centre ville à Poissy. Avec un prix attractif de 355 000 €, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et confortable.

Composé de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement dispose d'un séjour double lumineux de 32.74 m² exposé plein sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, et vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. Les fenêtres en triple vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.

L'immeuble est en bon état et bénéficie d'un standing agréable, avec des volets en PVC roulant et un assainissement tout à l'égout. Vous disposerez également d'une cave et d'un stationnement en sous-sol.

Situé à seulement 100 mètres des commerces, cet appartement est à proximité de toutes les commodités : pharmacies, boulangeries, supermarchés, restaurants, médecins, et même un parc pour vos moments de détente. Les écoles et la gare sont accessibles en seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement dynamique et convivial. Contactez l'agence GIMCOVERMEILLE à Poissy pour organiser une visite !
** €355 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1351€ et 1827€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78300
  • Ville
    POISSY
  • Secteur
    centre ville
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    355000 EUR
  • Prix au m2
    4176 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    231.79 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    15000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.76 %
  • Taxe Foncière
    1430 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    2779.18 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface loi Carrez
    85.77 m2
  • Surface séjour
    32.74 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Vide Ordure
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Descriptif Parking
    place 56
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    44
  • N° lot
    102
  • N° lot garage
    132

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1351 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1827 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

À vendre : Appartement lumineux de 4 pièces au coeur de Poissy ! , Poissy

€355 000 ** dont 4.41% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 85 Réf :  27239
GIMCOVERMEILLE - Poissy
19 avenue du Cep
78300 Poissy

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 2779.18€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Poissy | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE FISSON | Adresse siège social : 19 avenue du Cep - 78300 Poissy | Siret : 32056485900017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR20320564859 | Forme juridique : SARL | Capital social : 19 200 € | Assurance RCP : 110 308 A |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 947 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 110 308A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 947 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 308A | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante