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  • A vendre

Description

Réf : 7360
L'Agence GIMCOVERMLEILLE vous invite à découvrir, dans le quartier des Martinets, un appartement de 4 pièces principales de 65.29 m², traversant, idéalement placé, dans une résidence familiale, dans un environnement calme et verdoyant, à 5 minutes à pied de la gare RER. Celui-ci se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec un balconnet ouvrant côté jardin, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de 3 chambres. Appartement bénéficiant d'une double exposition. Nord Ouest - Sud Est. Chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. Parking collectif.
Commerces de proximité, écoles maternelle et élémentaire, collège à deux pas. Centre-ville à 10 minutes.
Travaux à prévoir
** €335 900 honoraires inclus | €319 905 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    Belle Rive
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    335900 EUR
  • Prix au m2
    5144 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    168 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    15995 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.84 %
  • Taxe Foncière
    750 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    2022 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.29 m2
  • Surface loi Carrez
    65.25 m2
  • Surface séjour
    17.55 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Moyen
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Descriptif Parking
    parking collectif
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    167
  • N° lot cave
    224

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Surface de référence
    65.29

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    QUARTIER DES MARTINETS
  • Texte Fiche Vitrine
    A quelques minutes à pied du RER, dans la résidence des Martinets, au calme, appartement de 4 pièces de 65.29 m², situé au 1er étage, traversant et bien agencé, au plan compact avec 3 chambres et un séjour ouvrant côté jardin. Chauffage individuel électrique. Travaux à prévoir.
    Idéal pour une jeune famille.

RUEIL MALMAISON - QUARTIER DES MARTINETS , Rueil malmaison

€335 900 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 65 m² Réf :  7360
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 2022€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante