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  • A vendre

Description

Réf : 7362
A deux pas de la Place des Impressionnistes, dans un immeuble de bon standing de 1993 avec ascenseur et gardien, au 3ème étage, un appartement de 4 pièces de 102 m² traversant, bien agencé et en bon état général. L'appartement se compose d'un grand séjour de 31m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une avec un balcon, de 2 points d'eau ( une salle d'eau et une salle de bains) et un WC séparé avec un lave-mains. Nombreux placards. Cave et parking au sous-sol.
DPE classé C, avec une chaudière individuelle au gaz.
Situation idéale à 5 minutes à pied du RER et de la gare routière, à deux pas de la Promenade des Bords de Seine et des commodités, crèche, écoles et commerces de proximité.
** €570 000 honoraires inclus | €548 077 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    Rueil sur Seine
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    570000 EUR
  • Prix au m2
    5566 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    2737 EUR
  • Charges copropriété
    228 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    21923 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    1691 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    139
  • Dont lots d'habitation
    139
  • Charges annuelles (ALUR)
    2737 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    3

Surfaces

  • Surface
    102.39 m2
  • Surface loi Carrez
    102.39 m2
  • Surface séjour
    31.25 m2

Extérieur

  • Année construction
    1993
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Informations complémentaires
    volets manuels - local vélos RDC - porte logo handicapé - dans le sas - porte à gauche

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    335
  • N° lot
    92
  • N° lot cave
    183

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    RUEIL SUR SEINE
  • Texte Fiche Vitrine
    A deux pas de la Place des Impressionnistes, dans un immeuble de bon standing de 1993 avec ascenseur et gardien, au 3ème étage, un appartement de 4 pièces de 102 m² traversant, bien agencé et en bon état général. L'appartement se compose d'un grand séjour de 31m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une avec un balcon, de 2 points d'eau ( une salle d'eau et une salle de bains) et un WC séparé avec un lave-mains. Nombreux placards. Cave et parking au sous-sol.



RUEIL SUR SEINE , Rueil malmaison

€570 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 102 m² Réf :  7362
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison
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Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante