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Description

Réf : 7028
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing construit en 1975, cet appartement de 113m² avec terrasse filante de 47m² offre un cadre de vie calme et agréable. Il comprend 4 chambres, un salon salle à manger sur terrasse une cuisine aménagée., 4 chambres accessibles à la terrasse. 2 SDD et une salle de bains, nombreux rangements. Une cave et deux places de parking en sous-sol. Chauffage au sol avec un minimum de 17° avec convecteurs, l'eau chaude collective. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest - est sans vis-à-vis, garantissant luminosité et tranquillité. Le bien est idéalement situé à seulement 3 minutes des arrêts de bus, avec un gardien présent dans la résidence. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles telles que le Groupe Scolaire Sainte-Thérèse, l'École élémentaire privée Sainte-Thérèse, le Collège privé Sainte-Thérèse, ainsi qu'une crèche (Crèche Jenny Carcenac). De nombreux parcs, restaurants, boulangeries, boucheries, pharmacies, bureaux de poste et cabinets médicaux complètent les commodités du quartier .Ce bien est proposé par l'agence GIMCOVERMEILLE - Agence Régionale.
** €471 500 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78380
  • Ville
    BOUGIVAL
  • Secteur
    Bords de Seine
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    471500 EUR
  • Prix au m2
    4172 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    571 EUR / mois
  • Provision sur charges
    571 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    21500 EUR
  • Taxe Foncière
    3300 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    243
  • Charges annuelles (ALUR)
    6850 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface loi Carrez
    113.48 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Chauffage au sol minimum 17 ° + convecteurs.

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    Parking au moins 1 n° 42 ET 55
  • Nombre parking intérieur
    2
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    338
  • N° lot parking
    532540
  • N° lot
    302 /303

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    5 pièces de standing construit en 1975, appartement de 113 m² , comprenant 4 chambres, un salon salle à manger sur terrasses, une cuisine aménagée., 4 chambres, 2 SDD et une salle de bains, nombreux rangements. Une cave et deux places de parking en sous-sol. i

5 PIECES BOUGIVAL , Bougival

471 500 € dont 4,78% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   113 m² Réf :  7028
GIMCOVERMEILLE - Agence Régionale
8 place du Docteur Berthet
78170 La Celle-Saint-Cloud
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 243 lots.Les charges annuelles sont de 6850€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Agence Régionale | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE AGENCE REGIONALE | Adresse siège social : 8 place du Docteur Berthet - 78170 La Celle-Saint-Cloud | Siret : 34912378600031 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR96349123786 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : 110 269 H |
Carte T : CPI 9201 2017 000 018 949 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 269 H | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 78008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 9201 2017 000 018 949 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 269 H | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 620 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante