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  • Nouveau

Description

Réf : 11251
Découvrez cet appartement de grand standing situé à Louveciennes, à seulement 300 mètres des commerces et à 5 minutes de la gare SNCF ligne L. D'une surface de 139 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 3 étages comprend 5 pièces, dont 1 suite parentale avec sa salle de bains et WC, et 2 vastes chambres. La cuisine est indépendante, et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Vous apprécierez l'exposition sud-ouest du séjour, qui apporte une belle luminosité. L'appartement dispose d'une salle d'eau et de 2 WC en complément.
À l'extérieur, l'état général est très bon, avec des fenêtres en PVC double vitrage. Vous bénéficierez d'un balcon/terrasse, ainsi que d'un stationnement en sous-sol. Une cave est également incluse.
La résidence est sécurisée avec un digicode et un gardien. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Emmanuel Fremiet, le Groupe Scolaire des Soudanes, et le Collège privé Sainte-Thérèse.
** €465 000 honoraires inclus | €442 857 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78430
  • Ville
    LOUVECIENNES
  • Secteur
    GARE SNCF
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Prix au m2
    3345 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    405.5 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    22143 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    2406 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    X
  • Charges annuelles (ALUR)
    5086 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    220 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface loi Carrez
    137.92 m2
  • Surface séjour
    27.46 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    412
  • N° lot
    419
  • N° lot cave
    403

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    LES CLOS DE LOUVECIENNES
  • Texte Fiche Vitrine
    Dans résidence de standing proche gare SNCF ligne L, commerces et écoles, vaste appartement comprenant : entrée, grand séjour/salle à manger donnant sur loggia/terrasse S/O, cuisine séparée, 3 chambres dont 1 suite parents avec SDB et WC, 1 SDE avec WC, rangements et dressing, une cave et un pkg s/sol complètent ce bien.

LES CLOS DE LOUVECIENNES , Louveciennes

€465 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 139 m² Réf :  11251
GIMCOVERMEILLE - Bougival
8 place du Maréchal Leclerc
78170 La Celle-Saint-Cloud
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Mentions légales
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