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Description

Réf : 15284
Découvrez cet appartement spacieux de 106.62 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, à Poissy, dans le secteur animé du centre-ville. Ce bien, référencé 15284, est proposé à la vente au prix de 495000 €. Il se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et offre un séjour lumineux de 36.80 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Vous apprécierez le calme de cet appartement, qui est en très bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est individuelle. La salle de bain et la salle d'eau sont pratiques, et un WC séparé est également présent. À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol avec 2 places de parking, ainsi qu'une cave. La sécurité est assurée par un digicode et la présence d'un gardien. Situé à seulement 100 mètres des commerces, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports : bus à 3 minutes, école à 4 minutes, gare et RER à 5 minutes. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies et parcs à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique !
** € 495000 honoraires inclus | € 475000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1323€ et 1791€. Pour la date de référence 08/10/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78300
  • Ville
    POISSY
  • Secteur
    centre ville
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Prix au m2
    4642 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    3250.05 EUR
  • Charges copropriété
    270.83 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    20000 EUR
  • Taxe Foncière
    2693 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    73
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    3250.05 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    106.62 m2
  • Surface loi Carrez
    106.62 m2
  • Surface séjour
    36.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat Communs
    Très bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    porte blindee

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    deux cote a cote
  • Nombre parking intérieur
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot parking
    656.657
  • N° lot cave
    642
  • N° lot
    552

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1323 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1791 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Repérage présence termites - selon la zone
    1
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Taxe foncière
    1

À vendre : Appartement 5 pièces au coeur de Poissy , Poissy

€ 495000 ** dont 4.21% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 107 Réf :  15284
GIMCOVERMEILLE - Poissy
19 avenue du Cep
78300 Poissy

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 73 lots.Les charges annuelles sont de 3250.05€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Poissy | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE FISSON | Adresse siège social : 19 avenue du Cep - 78300 Poissy | Siret : 32056485900017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR20320564859 | Forme juridique : SARL | Capital social : 19 200 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 947 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 110 308A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 947 | Date de délivrance : 2020-06-25 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 308A | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante