• A vendre

Description

Réf : 11276
Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, d'une surface de 128 m², situé dans un immeuble de grand standing à Louveciennes. Avec ses 3 chambres (de plus de 12 m² chacune), une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux de 42 m² exposé sud-ouest et sa cheminée chaleureuse, ce bien allie confort et charme. Vous apprécierez le calme de l'environnement ainsi que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le chauffage au gaz par radiateurs et l'eau chaude collective garantissent un confort optimal. Profitez également d'une place de parking en sous-sol, d'une cave, d'une piscine et d'un gardien pour votre sécurité. Idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la gare de Louveciennes, à 2 minutes des écoles telles que le Groupe Scolaire Leclerc, l'École maternelle Emmanuel Fremiet, et à 0,3 km des commerces, ce bien est parfait pour une vie de famille agréable.

Discover this magnificent 5-room flat, with a floor area of 128 m², situated in a luxury block of flats in Louveciennes. With its 3 bedrooms (each over 12 m²), a separate fitted kitchen, a bright 42 m² living room facing south-west and its cosy fireplace, this property combines comfort and charm. You'll appreciate the peaceful surroundings, as well as the inclusion of a bathroom, a shower room and two toilets. Gas heating via radiators and communal hot water ensure optimal comfort. You'll also benefit from an underground parking space, a cellar, a swimming pool and a caretaker for your security. Ideally situated just a 7-minute walk from Louveciennes station, 2 minutes from schools such as the Groupe Scolaire Leclerc and the Emmanuel Fremiet nursery school, and 0.3 km from local shops, this property is perfect for a pleasant family life.

** €398 000 honoraires inclus | €384 000 hors honoraires | Honoraires : 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2172€ et 2938€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78430
  • Ville
    LOUVECIENNES
  • Secteur
    Gare LOUVECIENNES
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Prix au m2
    3109 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    14000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.65 %
  • Taxe Foncière
    2552 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    506
  • Dont lots d'habitation
    170
  • Charges annuelles (ALUR)
    7600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Très bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    310 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2172 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2938 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

LOUVECIENNES gare , Louveciennes

398 000 € dont 3,65% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   128 Réf :  11276
GIMCOVERMEILLE - Bougival
8 place du Maréchal Leclerc
78170 La Celle-Saint-Cloud

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante