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  • A vendre

Description

Réf : 7349
L'agence GIMCOVERMEILLE vous invite à découvrir ce magnifique appartement, clefs en main, de 5 pièces principales de 108.2 m² traversant, situé dans le quartier de Rueil sur Seine à deux pas de la Promenade des Bords de Seine et à 7 mn du RER. Appartement refait à neuf avec goût parfaitement optimisé avec de très nombreux rangements comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 38m² orienté Sud-Est ouvrant sur un balcon de14m², une cuisine ouverte sur la pièce de vie équipée et aménagée. La partie nuit est bien séparée de la partie jour : 3 chambres, une salle de bains , une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.
possibilité de créer une facilement une 4 ème chambre avec accès de la partie nuit.Chauffage géothermie ( DPE C). Une cave et deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien. École maternelle et élémentaire Claude Monet à quelques pas. En prime, l'accès aisé à l'A 86.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    RUEIL SUR SEINE
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès RER
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR
  • Prix au m2
    7208 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    4449 EUR
  • Charges copropriété
    412 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1679 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    91
  • Dont lots d'habitation
    91
  • Charges annuelles (ALUR)
    5464 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    108.2 m2
  • Surface loi Carrez
    108.2 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1994
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    254
  • N° lot
    159
  • N° lot cave
    173

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    RUEIL SUR SEINE
  • Texte Fiche Vitrine
    A moins de 7 minutes à pied du RER et à proximité immédiate des écoles, dans résidence de bon standing de 1994, magnifique appartement, clefs en main de 5 pièces de 108.2 m², très bien agencé, traversant et lumineux. pièce de vie de 38m² ouvrant sur un balcon de 14m² orienté sud-est, trois grandes chambres.Nombreux rangements. 2 places de parking , une cave. Chauffage géothermie. En prime, les berges de Seine et l'accès aisé à l'A 86.

RUEIL MALMAISON - RUEIL SUR SEINE , Rueil malmaison

€780 000 **
5 pièce(s) 108 m² Réf :  7349
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 91 lots.Les charges annuelles sont de 5464€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante