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  • A vendre

Description

Réf : 7369
L'Agence GIMCOVERMEILLE vous invite à découvrir cet appartement familial de plus de 112 m² en excellent état, situé dans un petit immeuble intime, au calme, sur les hauteurs de Rueil, à proximité de l'Hippodrome de Saint Cloud. Appartement traversant, très bien distribué, côté sud et jardin, la cuisine entièrement équipée et le séjour de 31 m² baigné de lumière ouvrent sur un beau balcon-terrasse de 13 m² . Côté nuit, deux espaces bien séparés : un dégagement flanqué de grands placards conduit à la chambre parentale qui bénéficie d'une salle d'eau privative avec WC, depuis l'entrée, on accède à un dégagement qui dessert les deux autres chambres, un bureau ( pouvant faire office de chambre d'enfant), d'une belle salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement refait à neuf en 2017 vous séduira par sa configuration, parfaitement adaptée à une vie de famille, avec ses nombreux rangements et ses espaces bien définis. Au sous-sol, une cave de près de 7m² et un très grand box de 38 m² . Local vélos .
Faibles charges - chauffage individuel.
Ecoles et commerces à proximité.
Belle opportunité à saisir sans tarder !
** €550 000 honoraires inclus | €528 846 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    Mazurières
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Prix au m2
    4889 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    192 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    21154 EUR
  • Taxe Foncière
    1610 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    2034 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    112.49 m2
  • Surface loi Carrez
    112.49 m2
  • Surface séjour
    31.24 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Informations complémentaires
    syndic bénévole - sortie des poubelles par les propriétaires - ménage 2X par mois par la Lavandière - ravalement 2015 - étanchéité terrasse 4/5ans sans isolation.

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    tableau élec ( entrée, meuble étagère en face - derrière les étagères) - chambre fond ste dégât des eaux mur va être repeint

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Travaux à prévoir
    Local vélos

Mandat

  • N° lot garage
    6
  • N° lot
    17
  • N° lot cave
    13

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    167 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Surface de référence
    112.49

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    HAUTS DE RUEIL
  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement familial de plus de 112 m² en excellent état, situé dans un petit immeuble intime, au calme, sur les hauteurs de Rueil, à proximité de l'Hippodrome de Saint Cloud.
    Cave et double box. Belle opportunité à saisir.

Appartement 6 pièces à vendre à Rueil-Malmaison - Secteur Mazurières , Rueil malmaison

€550 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 112 m² Réf :  7369
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GIMCOVERMEILLE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GIMCOVERMEILLE agence.aisfa@gimcovermeille.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 2034€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante