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  • A Louer

Description

Réf : 67853
À louer, charmant appartement T1 de 28,77 m² entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1970 à Rueil-Malmaison.

Ce logement lumineux comprend une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon offrant un espace extérieur agréable. Les fenêtres ont été récemment changées pour un meilleur confort thermique et acoustique, et le chauffage est électrique (par radiateurs). Une cave et un garage complètent ce bien. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode. Le bail proposé est un bail d'habitation (Loi 89).

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreux restaurants, boulangeries et parcs, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

L'agence GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison - Location se tient à votre disposition pour organiser une visite.
** Loyer €915/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €432 TTC dont honoraires d'état des lieux: €86 TTC | Dépôt de garantie: €815 | 92500 RUEIL MALMAISON | Surface habitable: 28.77m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    815 EUR
  • Loyer de base
    815 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    915 EUR
  • Honoraires (en %)
    68.41 %
  • Honoraires Locataire
    431.55 EUR
  • Honoraires Bailleur
    770.91 EUR
  • Dépôt de Garantie
    815 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    86.31 EUR
  • Honoraires état des lieux (bailleur)
    86.31 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    28.77 m2
  • Surface terrasse
    41 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Etat Communs
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Surface de référence
    28.1

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    RUEIL MALMAISON
  • Texte Fiche Vitrine
    À louer, studio de 28,77 m² situé au 2ème étage d'un immeuble à Rueil-Malmaison. Ce logement comprend une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé, un chauffage électrique par radiateurs, ainsi qu'un balcon offrant un espace extérieur agréable. Une cave et un garage complètent ce bien.

RUEIL MALMAISON , Rueil malmaison

Loyer 915 €/mois charges comprises
  1 pièce(s)   29 m² Réf :  67853
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison - Location
4B avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante