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  • A Louer

Description

Réf : 14811
Paris 13ème - Rue de Tolbiac - Superbe 4 pièces de 90 m²
Idéalement situé au 1er étage d'un bel immeuble en monopropriété avec ascenseur.

Cet appartement de 4 pièces de 90 m² offre de très beaux volumes. Très agréable à vivre, il comprend une entrée, un vaste double-séjour lumineux avec parquet et cheminée décorative, une cuisine indépendante aménagée, et un WC séparé. Un dégagement bien agencé dessert une première chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Situé dans un quartier dynamique et recherché de la rue de Tolbiac, vous profiterez d'un emplacement idéal au pied de nombreux commerces, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Côté transports, le secteur est parfaitement desservi pour faciliter vos déplacements dans tout Paris.

Chauffage individuel électrique et eau chaude sanitaire individuelle.

Disponible immédiatement chez GIMCOVERMEILLE.
** Loyer €2 353/mois charges comprises
dont charges récupérables: €156/mois | Honoraires charge locataire: €1 355 TTC dont honoraires d'état des lieux: €271 TTC | Dépôt de garantie: €2 197 | Paris 13ème | Surface habitable: 90.3m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    75013
  • Ville
    paris
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2197.22 EUR
  • Loyer de base
    2197.22 EUR
  • Provision sur charges
    156.13 EUR
  • Loyer charges comprises
    2353.35 EUR
  • Honoraires Locataire
    1354.5 EUR
  • Honoraires Bailleur
    2716.56 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2197.22 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    270.9 EUR
  • Honoraires état des lieux (bailleur)
    870.9 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90.3 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    PARIS 13
  • Texte Fiche Vitrine
    Paris 13e - Rue de Tolbiac. Bel appart T4 de 90m² au 1er étage avec ascenseur. Lumineux double-séjour avec parquet, cuisine aménagée, 2 chambres dont une suite avec salle d'eau privative, 2e salle d'eau, WC. Quartier vivant, commerces et transports au pied. Chauffage élec. Dispo. GIMCOVERMEILLE.

Paris 13 , Paris

Loyer 2 353 €/mois charges comprises
  4 pièce(s)   90 m² Réf :  14811
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison - Location
4B avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison - Location | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 4B avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900024 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U | Carte G : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 303 U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 72030 LE MANS | Montant de la garantie financière : 780 000 € | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante