• A vendre

Description

Réf : 16305
MAISON BOURGEOISE
Vous rêvez d'un coin de paradis en ville, cette propriété est faîtes pour vous. Idéalement située dans un secteur prisé à Conflans-Sainte-Honorine.
Découvrez cette magnifique maison en pierre du début du XXe siècle,
Implantée un terrain de 760 m² sans aucun vis-à-vis, cette demeure de charme allie l'ancien au confort moderne. Profitez de ses beaux volumes lumineux grâce à une exposition Est/Ouest.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, un dégagement dessert trois grandes chambres et une salle de bains avec WC.
Au second étage, trois belles chambres et une salle d'eau.
Dans le jardin, vous découvrirez un espace troglodyte offrant un accès à plusieurs caves. Le jardin vous propose plusieurs espaces de repos pour profiter du soleil à toute heure.
Vous apprécierez également le calme environnant, tout en étant à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Un garage complète ce bien rare.
Coup de coeur assuré! GIMCOVERMEILLE 01 39 19 21 27.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870€ et 3930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78700
  • Ville
    CONFLANS STE HONORINE
  • Secteur
    GARE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Prix au m2
    3993 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.17 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    760 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    320 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3930 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Conflans-Sainte-Honorine -
  • Texte Fiche Vitrine
    Découvrez cette magnifique demeure de 150 m² avec 6 chambres, à 5 min de la gare. Profitez d'un grand terrain de 760 m². Accès PMR. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez GIMCOVERMEILLE. COUP DE COEUR ASSURE!

CONFLANS STE HONORINE , Conflans ste honorine

€599 000 **
8 pièce(s) 150 Réf :  16305
GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine
16 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE CONFLANS | Adresse siège social : 16 avenue Carnot - 78700 Conflans-Sainte-Honorine | Siret : 66980057500013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80669800575 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : 110 018 k |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 282 | Date de délivrance : 2020-04-14 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 018K | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 282 | Date de délivrance : 2020-04-14 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 018K | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000 € | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

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