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  • A vendre

Description

Réf : 11306
TRES RARE - Splendide demeure de prestige entre les gares de Bougival et Louveciennes, offrant un cadre de vie d'exception. Cette maison datant de 1900, en excellent état, s'étend sur 250 m² habitables environ et repose sur un terrain de 1190 m², sans vis-à-vis, garantissant calme, sérénité et intimité. Avec ses 11 pièces dont 8 chambres (dont une sur grande terrasse sud et une au RDC), 6 salles de bain et 8 WC, et un sous soul total aménagé, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir avec élégance. Le séjour lumineux de 40 m², avec ses baies vitrées, exposé plein sud invite à la convivialité. La cuisine indépendante et équipée répondra à toutes vos attentes culinaires. Une grande annexe totalement aménagée récemment, pourra vous servir de salle de sport ou autre suivant vos envies. Vous pourrez profitez de 3 terrasses pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage double et 3 places de parking. La localisation est idéale : proche parcs et forêt pour vos promenades dominicales entre amis, à seulement 7 minutes des gares de Bougival ou de Louveciennes,1 minute des arrêts de bus, 10 mn des commerces, et à proximité de nombreuses écoles telles que le Groupe Scolaire des Soudanes, Claude Monet ainsi que des crèches ; Cette demeure allie grand standing, charme d'antan et modernité, un véritable bijou à découvrir sans tarder.
** €1 395 000 honoraires inclus | €1 341 346 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680€ et 5060€. Pour la date de référence 05/06/2024.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78380
  • Ville
    BOUGIVAL
  • Secteur
    gare
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    1395000 EUR
  • Prix au m2
    5580 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    53654 EUR
  • Taxe Foncière
    4838 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1190 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    6
  • WC
    8
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Chambres de service
    1
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3680 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    05/06/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5060 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    BOUGIVAL
  • Texte Fiche Vitrine
    RARE ! Splendide maison meulière entre les gares de Bougival et Louveciennes, comprenant : entrée, SAM, salon avec baies vitrées et cuisine séparée de plain pieds sur jardin sud, 8 chambres dont une au RDC, 6 SDB et 8 WC. S/sol total et grande annexe aménagés. Nombreux rangements, terrasses, garage double, 3pkg

BOUGIVAL- LE MURGET , Bougival

€1 395 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 250 m² Réf :  11306
GIMCOVERMEILLE - Bougival
8 place du Maréchal Leclerc
78170 La Celle-Saint-Cloud
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Mentions légales
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante