SOUS-OFFRE - EXCLUSIVITE GIMCOVERMEILLE - OPPORTUNITE RARE - Dans le secteur très prisé de Buzenval, au coeur du village historique, à deux pas des commerces de proximité et des établissements scolaires de renom de Passy-Buzenval et Danielou, terrain de 962 m² ( 73 m de profondeur par 13.40 m de large) composé de deux zones distinctes - zones UAe et UEc - avec deux maisons construites dans les années 1960 offrant des possibilités variées selon étude de faisabilité par cabinet d'architecture.
Côté rue, le terrain est situé en zone UAe sur 610m², il accueille aujourd'hui une maison construite sur sous-sol total, avec une emprise au sol de 84 m². Idéal pour une rénovation d'envergure, avec extension et surélévation, ou construction d'un petit immeuble.
En fond de jardin, sur une surface de 352 m², le terrain est situé en zone UEc, il comprend une seconde maison de 57 m², qui peut être conservée, avec un potentiel d'extension limitée à 20 m² ou démolie pour laisser la place à un beau jardin paysager en fond de parcelle.
La force de ce terrain réside dans sa modularité. Que vous soyez un particulier, un investisseur ou un promoteur, les opportunités sont multiples :
Projet Familial : Réhabilitation et agrandissement de la maison côté rue ou des deux maisons ( habitation principale et maison d'invités ou bureau pour profession libérale)
Division parcellaire : Création de trois parcelles dont une servant de chemin d'accès et stationnement aux deux maisons ( pouvant être agrandies)
Promotion Immobilière : Démolition et reconstruction totale pour maximiser la surface de plancher sur un secteur très recherché.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence au 01.47.51.03.48

** €1 150 000 honoraires inclus | €1 095 238 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur