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Description

Réf : 10652
Ancien bureau de poste du centre ville de Marly le roi.
A 1mn à pied de la gare et des commerces.Accès parking de la gare à 100m.

Maison ancienne style meulière des années 1930 avec bâtiment extension de 1990, formant environ 434m2 sur parcelle de 619m2 ,

Locaux du rdc (extension) en affectation "industriel et commerce" : accueil public (32.21m2), guichets (25.20m2), bureaux pour conseillers financiers, salle d'armoires informatiques , vestiaires hommes et vestiaires femmes avec sanitaires, salle de tri avec coin cuisine (117,68m2) avec accès cour ( local vélos) et accès sur rue.

Locaux du 1er étage (maison) avec affectation "commerce et industriel" ( 3 bureaux de 12.40m2, 16.08 et 16.07m2, 1 cuisine simple / salle de repos 9.75m2. )

Locaux du 2ème étage (maison) avec palier 5.48m2 ,salle de bains /wc 9.99m2 et archives (15,71m2) . Sous-sol avec cave et chaufferie
Les 2 en affectation industrielle.

Idéal pour cabinet médical et/ou paramédical.
VISITE VIRTUELLE en LIGNE

Visites qualifiées sur rendez-vous .

TVA sur marge en sus si acquéreur assujetti à la TVA
** 1 166 000 € honoraires inclus | 1 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78160
  • Ville
    MARLY LE ROI
  • Secteur
    Gare
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1166000 EUR
  • Prix au m2
    2686 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    66000 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    4259 EUR
  • Régime fiscal
    TVA en sus

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    434 m2
  • Surface terrain
    619 m2
  • Surface divisible
    0 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Année construction
    1954
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat Communs
    Moyen
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    1954 maison et 1990 annexe

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • WC
    3
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Descriptif Parking
    pas de possibilité parking mais a voir avec mairie si médecins
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    désamiantage si travaux

Terrain

  • SHON
    290 m2
  • Nombre de lots
    1
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux pluviales
    Possible
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville
  • Informations complémentaires
    Servitude ABF ( bâtiments de France)

Mandat

  • Disponibilité
    24/02/2022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Immeuble au centre ville de Marly Le Roi 434 m2 , Marly le roi

1 166 000 € ** dont 6.00% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 434
GIMCOVERMEILLE MARLY
PLACE DE LA GARE
78160 MARLY LE ROI

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