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Description

Réf : 13478
À louer, charmant appartement 2 pièces de 39,10 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages à Rueil-Malmaison.

Ce logement calme et en excellent état général comprend une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude collective. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets pliants garantissent un bon confort thermique et phonique. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure et d'une cave. L'appartement est sécurisé par un digicode. Le bail proposé est un bail meublé résidence principale (Loi 89).

Idéalement situé, à seulement 1 minute à pied d'un arrêt de bus, proche des écoles (École primaire Les Buissonnets, École maternelle Les Buissonnets, Collège Henri Dunant), ainsi que de commerces et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier agréable et bien desservi. Bien soumis à la GLI (Garantie Loyers Impayés).

Contactez l'agence GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison pour organiser une visite.
** Loyer €1 184/mois charges comprises
dont charges récupérables: €150/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €586.50 TTC dont honoraires d'état des lieux: €117.30 TTC | Dépôt de garantie: €2 088 | 92500 RUEIL MALMAISON | Surface habitable: 39.1m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1034 EUR
  • Loyer de base
    1034 EUR
  • Provision sur charges
    150 EUR
  • Loyer charges comprises
    1184 EUR
  • Honoraires Locataire
    586.5 EUR
  • Honoraires Bailleur
    586.5 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2088 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    117.3 EUR
  • Honoraires état des lieux (bailleur)
    117.3 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    39.1 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    2.49 m
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Surface de référence
    39.4

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    RUEIL-MALMAISON - SAINT CLOUD
  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement 2 pièces de 39,10 m² en rez-de-chaussée, calme, cuisine équipée, chauffage gaz, cave, parking extérieur. Proche écoles, commerces et transports. Bail meublé résidence principale. Excellent état, digicode. Réf 13478.

RUEIL-MALMAISON / SAINT-CLOUD , Rueil malmaison

Loyer €1 184/mois charges comprises **
2 pièce(s) 39 m² Réf :  13478
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison - Location
4B avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison
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Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison - Location | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 4B avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900024 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U | Carte G : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 303 U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 72030 LE MANS | Montant de la garantie financière : 780 000 € | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante