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  • A Louer
    • Exclusif

Description

Réf : 16201
CHARMANT STUDIO AVEC JARDIN AU COEUR DE VOISINS LE BRETONNEUX

Vous cherchez un cadre de vie calme, pratique et idéalement situé ? Découvrez ce charmant studio de 23,52 m² avec son jardin privatif de 25 m², niché au coeur du centre village de Voisins-le-Bretonneux.

Parfait pour un étudiant ou une personne seule, ce logement fonctionnel allie confort et modernité. Il vient d'être rénové !

Les Prestations du Bien :
- Entrée fonctionnelle : Dès l'arrivée, un espace de rangement avec branchement pour le lave-linge, pratique qui optimise l'agencement.
- Pièce de vie lumineuse : Le séjour donne sur le jardin privatif qui est doté d'une terrasse.
- Coin repas aménagé : Entièrement neuf !
- Confort au quotidien : Salle de bains comprenant les WC et un sèche serviettes.
- Annexes et équipements : Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 2 étages (construit en 1995), avec un chauffage et un ballon d'eau chaude individuels électriques. Les radiateurs à chaleur douce sont neufs également. Excellente performance énergétique, le logement est classé en C !

Les plus : Une cave privative et un accès PMR garantissant une accessibilité optimale.

UN EMPLACEMENT IDÉAL ET TOUT ACCESSIBLE À PIED
La situation géographique centrale constitue un atout fort et majeur pour cette location.

Vous profiterez pleinement de la proximité immédiate de tous les commerces du centre village :
- Lignes de bus permettant l'accès aux différentes gares (St Quentin RER C / Versailles)
- Supermarchés, boulangeries artisanales et boucheries.
- Pharmacies, cabinets médicaux et bureau de poste.
- Restaurants et parcs verdoyants pour vos moments de détente.

L'appartement est disponible rapidement.

Ce bien immobilier est proposé à la location sous le régime du bail d'habitation classique (Loi 89) par l'agence GIMCOVERMEILLE, implantée à Voisins-le-Bretonneux. Ne manquez surtout pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie à la fois agréable, pratique et recherché. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour organiser une visite !
** Loyer €700/mois charges comprises
dont charges récupérables: €45/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €309 TTC dont honoraires d'état des lieux: €71 TTC | Dépôt de garantie: €655 | 78960 VOISINS LE BRETONNEUX | Surface habitable: 23.79m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 690€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    78960
  • Ville
    VOISINS LE BRETONNEUX
  • Secteur
    CENTRE VILLAGE
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    2
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    655 EUR
  • Loyer de base
    655 EUR
  • Provision sur charges
    45 EUR
  • Loyer charges comprises
    700 EUR
  • Honoraires Locataire
    309 EUR
  • Honoraires Bailleur
    621 EUR
  • Dépôt de Garantie
    655 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    71 EUR
  • Honoraires état des lieux (bailleur)
    71 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    23.79 m2
  • Surface séjour
    18.27 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Coin Repas
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° lot
    76
  • N° lot cave
    42
  • Disponibilité
    01/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    184.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    97.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Surface de référence
    23.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    VOISINS LE BRETONNEUX
  • Texte Fiche Vitrine
    Dans résidence de standing dans le centre village de Voisins, appartement en rez-de-jardin comprenant entrée, pièce principale avec coin cuisine aménagée, salle de bains avec wc et cave. Jardin avec terrasse.

VOISINS LE BRETONNEUX , Voisins le bretonneux

Loyer 700 €/mois charges comprises
  1 pièce(s)   24 m² Réf :  16201
GIMCOVERMEILLE - Voisins-le-Bretonneux
2 place de la Division Leclerc
78960 Voisins-le-Bretonneux
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Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GIMCOVERMEILLE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GIMCOVERMEILLE agence.aisfa@gimcovermeille.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Voisins-le-Bretonneux | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE CHEVAU LEGERS | Adresse siège social : 2 place de la Division Leclerc - 78960 Voisins-le-Bretonneux | Siret : 34458510400039 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR37344585104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 110 665 N |
Carte T : CPI 7801 2017 000 017 514 | Date de délivrance : 2020-03-20 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 665N | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 78008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 017 514 | Date de délivrance : 2020-03-20 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 665N | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante