Description

Réf : 16532
À louer, appartement 3 pièces de 54,52 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Rueil-Malmaison.

Ce bien en bon état général comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon exposé sud-est sans vis-à-vis.
Le chauffage est assuré par des radiateurs et l'eau chaude par un ballon électrique. L'appartement est calme, avec des fenêtres en PVC double vitrage. Une cave et une place de stationnement extérieur complètent ce logement.

L'immeuble est sécurisé avec digicode et gardien. Proximité immédiate des transports : gare, RER et bus à 2 minutes, écoles à 5 minutes, commerces à 2 km. Vous bénéficierez également de la proximité de nombreux parcs, restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que du Collège Les Martinets.

Ce bien est soumis à la GLI (Garantie Loyers Impayés) .

Agence GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison - Location.
** Loyer €1 470/mois charges comprises
dont charges récupérables: €150/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €817.80 TTC dont honoraires d'état des lieux: €163.56 TTC | Dépôt de garantie: €2 800 | 92500 RUEIL MALMAISON | Surface habitable: 54.52m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    Belle Rive
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1320 EUR
  • Loyer de base
    1320 EUR
  • Provision sur charges
    150 EUR
  • Loyer charges comprises
    1470 EUR
  • Honoraires Locataire
    817.8 EUR
  • Honoraires Bailleur
    817.8 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2800 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    163.56 EUR
  • Honoraires état des lieux (bailleur)
    163.56 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    54.52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    Parking collectif, emplacement libre dans la résidence parking sécurisé.
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Surface de référence
    54.7

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    RUEIL MALMAISON
  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement de 3 pièces comprenant un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine. Il bénéficie d'un accès très pratique aux transports en commun : bus et gare du RER à seulement 2 min, quartier agréable avec de nombreuses commodités à proximité.

RUEIL MALMAISON , Rueil malmaison

Loyer €1 470/mois charges comprises **
3 pièce(s) 55 Réf :  16532
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison - Location
4B avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison

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Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison - Location | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 4B avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900024 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U | Carte G : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 303 U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 72030 LE MANS | Montant de la garantie financière : 780 000 € | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante