• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 7311
POUR INVESTISSEUR - L'Agence GIMCOVERMEILLE vous propose EN EXCLUSIVITE, au coeur du Triangle d'Or, dans une résidence très recherchée noyée dans la verdure, au calme, un STUDIO de 33,36 m² , VENDU OCCUPE, avec cave et parking en sous-sol. Appartement bien agencé comprenant entrée avec placard, salle de bains, WC indépendant, cuisine ouvrant sur la pièce de vie de près de 22 m² offrant la possibilité d'organiser un coin nuit.
Chauffage individuel électrique - Ballon électrique.
Situation idéale à mi-chemin entre RER et centre-ville.
Loyer : 761.99 euros et 60 euros de provisions pour charges .
** €220 000 honoraires inclus | €211 538 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    BELLE RIVE
  • Exposition
    Nord-est
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès RER
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Prix au m2
    6594 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    112.09 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    8462 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    673 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    47
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    1345.08 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    33.36 m2
  • Surface loi Carrez
    33.36 m2
  • Surface séjour
    21.63 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Informations complémentaires
    Résidence fermée en 2024
    PPPT voté à L'AG du 16.10.2024
    + réfection tennis
    + pose portillon et réfection clôture côté sud-est

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Ballon Thermor - meubles cuisine + four + plaque de cuisson appart à la locataire - anc meubles à la cave- porte sécurisée - radiateur récent ds le séjour - sèche-serviettes

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    111
  • N° lot cave
    51
  • N° lot
    38

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    267 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUEIL MALMAISON , Rueil malmaison

€220 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 33 Réf :  7311
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GIMCOVERMEILLE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GIMCOVERMEILLE agence.aisfa@gimcovermeille.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Nouveau
LES CLOS DE LOUVECIENNES LES CLOS DE LOUVECIENNES 2
LES CLOS DE LOUVECIENNES , Louveciennes
525 000 € **
5 pièce(s) 139 Réf :  11251
  • Exclusif
RUEIL MALMAISON RUEIL MALMAISON 2
RUEIL MALMAISON , Rueil malmaison
260 000 € **
1 pièce(s) 41.21 Réf :  7310
  • Exclusivité
\u00c0 vendre : Appartement 3 pi\u00e8ces \u00e0 CHATOU \u00c0 vendre : Appartement 3 pi\u00e8ces \u00e0 CHATOU  2
À vendre : Appartement 3 pièces à CHATOU , Chatou
310 000 € **
3 pièce(s) 68.49 Réf :  8487
  • Bon etat general
BOUGIVAL BOUGIVAL 2
BOUGIVAL , Bougival
339 000 € **
3 pièce(s) 71 Réf :  20988
LA CELLE SAINT CLOUD LA CELLE SAINT CLOUD 2
LA CELLE SAINT CLOUD , La celle saint cloud
275 000 € **
3 pièce(s) 72 Réf :  20985
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 1345.08€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante