2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Référence 7237
  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 7237
L' Agence GIMCOVERMEILLE vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE cet appartement 2 pièces de 40 m² situé en centre-ville, dans un petit immeuble ancien bien entretenu, au 3ème et dernier étage, Très bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec fenêtre, WC séparés, cuisine entièrement aménagée et équipée avec une belle verrière la séparant du séjour, exposé sud-ouest, grande chambre avec placard-dressing,
Appartement clés en mains, baigné de lumière, traversant, avec de jolies prestations au goût du jour.
Chaudière individuelle au gaz. Cave . Situation idéale, à moins de 2 minutes de la Place de l'Hôtel de ville, le RER à moins de 15 minutes à pied.
** 265 000 € honoraires inclus | 254 807 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1520€. Pour la date de référence 21/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Prix au m2
    6578 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    116 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    10193 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    485 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    66 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.28 m2
  • Surface loi Carrez
    40.28 m2
  • Surface séjour
    12.7 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1910
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Informations complémentaires
    volets bois pour la chambre -

    volets changés en façade

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • N° lot
    12
  • N° lot cave
    21

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    383 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    392 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    85 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    21/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUEIL MALMAISON , Rueil malmaison

265 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 40 m² Réf :  7237
GIMCOVERMEILLE Rueil Transaction
105 AVENUE ALBERT 1ER
92500 RUEIL MALMAISON
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Aperçu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE Rueil Transaction | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SNAG | Adresse siège social : 105 AVENUE ALBERT 1ER - 92500 RUEIL MALMAISON | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8931917787900016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante