• A vendre

Description

Réf : 20980
Découvrez cet agréable appartement de 2 pièces, situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu à Garches. Avec une surface de 56 m², cet espace lumineux comprend une chambre confortable, un séjour de 20 m² exposé à l'ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. La cuisine est aménagée, salle d'eau et wc. L' appartement est équipé de radiateurs au gaz pour un chauffage efficace.

L'immeuble, construit en 1970, est en bon état et dispose de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Vous bénéficierez d'un stationnement couvert, d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier est calme et agréable, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Henri Bergson et l'École maternelle Antoine de Saint-Exupéry, parfait pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, notamment des supermarchés et des boulangeries, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible. Contactez l'agence GIMCOVERMEILLE - AISFA pour plus d'informations et pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1140€. Pour la date de référence 23/11/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92380
  • Ville
    GARCHES
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Prix au m2
    5267 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    280 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1260 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    336
  • Charges annuelles (ALUR)
    3360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    56 m2
  • Surface loi Carrez
    56.23 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Dans autre bâtiment face à la grille d'entrée au - 1 et a gauche et à droite n° 350 BIP ds appartement
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    23/11/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

GARCHES , Garches

€295 000 **
2 pièce(s) 56 Réf :  20980
GIMCOVERMEILLE - AISFA
8 place du Docteur Berthet
78170 La Celle-Saint-Cloud

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 336 lots.Les charges annuelles sont de 3360€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - AISFA | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE AGENCE IMMOBILIERE SAINT FRANCOIS D'ASSISE | Adresse siège social : 8 place du Docteur Berthet - 78170 La Celle-Saint-Cloud | Siret : 31991284600023 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR83319912846 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 110 307 Y |
Carte T : CPI 7801 2017 000 017 393 | Date de délivrance : 2020-03-15 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bat C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 307Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante