IDEAL INVESTISSEUR !

Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux et parfaitement agencé de 43,69 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et très recherchée.

Un emplacement stratégique et privilégié : Situé en plein coeur du Centre Village de Voisins-le-Bretonneux, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces, services, écoles et transports en commun. Un atout majeur pour la valorisation future de votre patrimoine : la proximité de la future ligne 18 du Grand Paris Express, qui reliera très rapidement Versailles Chantiers à l'aéroport d'Orly !

Une disposition fonctionnelle et agréable : Ce bien vendu occupé vous propose une entrée dotée d'un placard intégré, d'un agréable séjour lumineux de 19,45 m² et facile à aménager, parfait pour créer un espace salon/salle à manger chaleureux, une cuisine indépendante aménagée, déjà équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un WC séparé pour plus de confort.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique.

Un vrai plus : l'appartement bénéficie également d'un spacieux garage fermé d'environ 13 m², un atout très recherché sur le secteur !

Un placement sécurisé et clé en main :
- Locataire très sérieux et bon payeur en place.
- Loyer actuel : 855 € CC / mois (dont 80 € de provision pour charges).
- Échéance du bail en cours : 19/08/2027.

Informations sur la copropriété :
- Copropriété très bien entretenue de 353 lots au total (dont 58 lots à usage d'habitation).
- Aucune procédure en cours.
- Charges annuelles maîtrisées : 1 150,00 euros.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'investir dans une commune prisée et dynamique des Yvelines. Un investissement pérenne avec un locataire déjà installé !

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**Honoraires à la charge du vendeur