• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 7212
L'agence GIMCOVERMEILLE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ, avenue Albert 1er, à deux pas du RER, dans un immeuble ancien, un appartement de 64.80 m² traversant, avec un très beau séjour de plus de 26 m² , très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC, le tout en très bon état. Possibilité de louer une place de parking dans la cour de la copropriété.
** 400 000 € honoraires inclus | 384 615 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1990€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    BELLE RIVE
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.01 km
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    400000 EUR
  • Prix au m2
    6172 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    1785 EUR
  • Charges copropriété
    148.75 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    15385 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    598 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    1785 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat Communs
    Moyen
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    conso GAZ 111 €/mois
    conso ELEC 44 €/mois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    16

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    336 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUEIL MALMAISON , Rueil malmaison

400 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 65 m² Réf :  7212
GIMCOVERMEILLE Rueil Transaction
105 AVENUE ALBERT 1ER
92500 RUEIL MALMAISON
Contact Voir le numéro

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 1785€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE Rueil Transaction | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SNAG | Adresse siège social : 105 AVENUE ALBERT 1ER - 92500 RUEIL MALMAISON | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8931917787900016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante