• A vendre

Description

Réf : 72411
Dans le quartier de Buzenval, l'Agence Gimcovermeille vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 68.72 m² situé au dernier étage d'un immeuble de six étages, au sein d'une résidence recherchée de bon standing avec espaces verts. L'appartement s'organise autour d'une grande entrée, qui ouvre sur le double séjour de plus de 33 m² , qu'il est facile de cloisonner pour retrouver la configuration initiale offrant une seconde chambre, desservie depuis l'entrée.
Grand balcon de 9 m² offrant une vue panoramique. Cuisine indépendante de 10 m² contiguë à un cellier pouvant faire office de buanderie, Chambre avec placard, salle de bains et toilette indépendant. A mettre au goût du jour.
Cave et emplacement de parking en sous-sol.
Bus 144 pour le RER.
** €349 000 honoraires inclus | €337 198 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    RUEIL-MALMAISON BUZENVAL
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès RER
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Prix au m2
    5078 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    338 EUR / mois
  • Provision sur charges
    338 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    11802 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.5 %
  • Taxe Foncière
    1159 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    414
  • Dont lots d'habitation
    140
  • Charges annuelles (ALUR)
    4055 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68.72 m2
  • Surface loi Carrez
    68.72 m2
  • Surface séjour
    33.2 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Informations complémentaires
    Porte-fenêtre salon Alu DV

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    collective millièmes
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    54
  • N° lot parking
    269
  • N° lot cave
    37

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2022
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    566 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    588 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    126 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUEIL MALMAISON- appartement 3 pièces en dernier étage , Rueil malmaison

€349 000 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 69 Réf :  72411
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 AVENUE ALBERT 1ER
92500 RUEIL MALMAISON

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 414 lots.Les charges annuelles sont de 4055€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SNAG | Adresse siège social : 105 AVENUE ALBERT 1ER - 92500 RUEIL MALMAISON | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8931917787900016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante