• A vendre

Description

Réf : 72221
L' Agence GIMCOVERMEILLE vous invite à découvrir dans le Quartier Albert Ier cet appartement 3 pièces de 60 m² bénéficiant d'un balcon ouvrant sur le jardin de la résidence au calme absolu. La résidence de bon standing et bien entretenue est située à quelques pas de toutes les commodités, le RER à moins de 10 minutes à pied et le centre-ville à quelques pas. L'appartement ouvre sur une pièce de vie d'environ 25 m² avec sa cuisine américaine équipée. l'espace nuit est bien séparé, dégagement desservant les deux chambres, rangement, salle de bains et toilettes séparées.
Cave et local vélos.
** €375 000 honoraires inclus | €360 750 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    Plaine Gare
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Prix au m2
    6239 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    313 EUR / mois
  • Provision sur charges
    313 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    14250 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.95 %
  • Taxe Foncière
    925 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    81
  • Dont lots d'habitation
    81
  • Charges annuelles (ALUR)
    3760 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    3760

Surfaces

  • Surface
    60.1 m2
  • Surface loi Carrez
    60.1 m2
  • Surface séjour
    20.67 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Informations complémentaires
    Etanchéité et isolation des terrasses, isolation RDC 2021- rplct chaudière gaz 2022 - mise en place de répartiteurs - 70% conso khw au prorata de la conso
    Fenêtres PVC DV 2015

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    chauffage 70% de la conso en kwh répartis ( en fct des répartiteurs) - compteurs eau rplcés en sept 2022

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Descriptif Parking
    Pas de park - Mr louait un emplacement ext pour 60 euros
    Local vélos
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    148
  • N° lot cave
    72
  • Disponibilité
    15/06/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/10/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUEIL MALMAISON - appartement 3 pièces ente RER et centre-ville , Rueil malmaison

€375 000 ** dont 3.95% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 60 Réf :  72221
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 AVENUE ALBERT 1ER
92500 RUEIL MALMAISON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 81 lots.Les charges annuelles sont de 3760€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SNAG | Adresse siège social : 105 AVENUE ALBERT 1ER - 92500 RUEIL MALMAISON | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8931917787900016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante