• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 7276
L'Agence GIMCOVERMEILLE vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITE dans le quartier Belle Rive - A moins de 5 minutes à pied du RER, à deux pas de la Promenade des Bords de Seine, dans résidence familiale recherchée, noyée dans la verdure, cet appartement 2/3 pièces de 52 m² bien agencé, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante , d'une belle pièce de vie de 25 m² orientée ouest, ouvrant sur un petit balcon, une chambre, une salle de bains et toilettes séparées. Possibilité de créer une seconde chambre. L'appartement est à rénover . Chauffage collectif passé à la géothermie. Cave et parking collectif réservé aux résidants. Ecoles et commerces à quelques pas.
** €260 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1310€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    BELLE RIVE
  • Exposition
    Est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Prix au m2
    4960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    2280 EUR
  • Charges copropriété
    190 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    10000 EUR
  • Taxe Foncière
    590 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    180
  • Dont lots d'habitation
    180
  • Charges annuelles (ALUR)
    2459 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    205 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52.41 m2
  • Surface loi Carrez
    52.41 m2
  • Surface séjour
    25.87 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat Communs
    Moyen
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Descriptif Parking
    parking collectif réservé aux résidants
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    541
  • N° lot cave
    585

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    205 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUEIL MALMAISON , Rueil malmaison

€260 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 52 Réf :  7276
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 AVENUE ALBERT 1ER
92500 RUEIL MALMAISON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 180 lots.Les charges annuelles sont de 2459€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SNAG | Adresse siège social : 105 AVENUE ALBERT 1ER - 92500 RUEIL MALMAISON | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8931917787900016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante