• A vendre
  • Charme

Description

Réf : 15089
Découvrez cet appartement de 79 m² situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, idéalement situé à seulement 200 mètres des commerces et à proximité de toutes les commodités. Avec ses 2 chambres, une salle de bain et WC séparés, cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple. La cuisine indépendante et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que le séjour lumineux de 26 m² et la véranda de 9.32 m² vous offriront un espace de vie agréable.

Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude fournie par un ballon électrique garantissent un confort optimal. Vous apprécierez également la cave.

L'appartement est en bon état général avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois, sans vis-à-vis, ce qui assure une tranquillité appréciable.

Côté localisation, vous serez à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, à 5 minutes des écoles comme le Lycée Saint Vincent de Paul, et à 10 minutes de la gare. Profitez également de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et d'un centre de fitness pour un cadre de vie agréable et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Versailles, au prix de 545 000 €. Contactez l'agence GIMCOVERMEILLE - AISFA pour plus d'informations et pour organiser une visite !
** €545 000 honoraires inclus | €525 000 hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78000
  • Ville
    VERSAILLES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Prix au m2
    6898 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    175 EUR / mois
  • Provision sur charges
    175 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    20000 EUR
  • Taxe Foncière
    1300 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface loi Carrez
    79.18 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Véranda
    9.32 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    43
  • N° lot
    22

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

À vendre : Charmant appartement de 3 pièces à Versailles ! , Versailles

€545 000 ** dont 3.81% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 79 Réf :  15089
GIMCOVERMEILLE - AISFA
8 place du Docteur Berthet
78170 La Celle-Saint-Cloud

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 2100€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - AISFA | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE AGENCE IMMOBILIERE SAINT FRANCOIS D'ASSISE | Adresse siège social : 8 place du Docteur Berthet - 78170 La Celle-Saint-Cloud | Siret : 31991284600023 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR83319912846 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 110 307 Y |
Carte T : CPI 7801 2017 000 017 393 | Date de délivrance : 2020-03-15 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bat C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 307Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante