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  • Exclusif

Description

Réf : 7364
EXCLUSIVITE GIMCOVERMEILLE - POUR INVESTISSEUR - APPARTEMENT VENDU LOUE - BON RAPPORT LOCATIF -
En coeur de ville, dans rue calme, à deux pas de l'Hôtel de ville, appartement 3 pièces d'une surface de 67 m² situé dans un immeuble bien entretenu des années 1980. Bien agencé, il présente un plan fonctionnel : cuisine et séjour de plus de 18 m² bénéficiant d'une loggia ouvrant sur une cour arborée, côté nuit, un dégagement avec grand placard dessert deux chambres très spacieuses avec placards, salle de bains et WC séparées. Chauffage et production d'eau chaude individuels.
Cave et emplacement de parking en sous-sol.
Bien vendu loué . BON RAPPORT LOCATIF - loyer mensuel hors charges de 1.585 euros
Echéance du bail : 26/09/2027.

** €350 000 honoraires inclus | €336 538 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Exposition
    Nord-est
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Prix au m2
    5222 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    172 EUR / mois
  • Provision sur charges
    172 EUR
  • Honoraires Acquéreur
    13462 EUR
  • Taxe Foncière
    1183 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Dont lots d'habitation
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    2070 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67.02 m2
  • Surface loi Carrez
    67.02 m2
  • Surface séjour
    18.6 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Standing
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Informations complémentaires
    Fenêtres alu DV 6mm - volet changé électrique ds le séjour
    Tableau élec revu - Différentiel 30 mA - VMC SDB + WC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Informations complémentaires
    cuisine : plan de travail - meubles bas - plaque VC -peintures 2018
    Contrat copro pour entretien de la chaudière -

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    parking en sous-sol 15.25 m²
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Accès PMR
    Non

Mandat

  • N° lot garage
    212
  • N° lot
    5
  • N° lot cave
    120

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Surface de référence
    67.02

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  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    POUR INVESTISSEUR
  • Texte Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITE - POUR INVESTISSEUR
    En coeur de ville, dans rue calme, à deux pas de l''Hôtel de ville, dans un immeuble bien entretenu des années 1980, appartement 3 pièces d'une surface de 67 m² avec cave et parking VENDU LOUE. BON RAPPORT LOCATIF. Loyer annuel hors charges : 19.024 euros

RUEIL MALMAISON CENTRE VILLE , Rueil malmaison

€350 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 67 m² Réf :  7364
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 avenue Albert 1er
92500 Rueil-Malmaison
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GIMCOVERMEILLE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GIMCOVERMEILLE agence.aisfa@gimcovermeille.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 2070€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SOCIETE NOUVELLE DE L'AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 105 avenue Albert 1er - 92500 Rueil-Malmaison | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89319177879 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 110 303 U |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante