• A vendre

Description

Réf : 8532
Découvrez ce charmant appartement au DERNIER ÉTAGE, traversant et hyper lumineux, exposé SUD et à la vue complètement dégagée. L'entrée dessert une cuisine et son cellier ainsi qu'un très beau séjour de 28m² donnant sur un balcon au calme absolu. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Chauffage collectif par radiateurs et eau chaude individuelle. Vous profiterez également d'une cave et d'un box en extérieur.
Idéalement situé à 11 minutes à pied de l'École maternelle Les Chardrottes, de l'École élémentaire Victor Hugo et du Collège Paul Bert, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. De plus, vous trouverez à proximité des parcs pour vos moments de détente, ainsi que divers restaurants et commerces.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence de Chatou au 01.30.71.33.14 pour plus d'informations et pour organiser une visite.


Discover this charming TOP-FLOOR apartment?a bright, south-facing unit with a completely unobstructed view. The entryway leads to a kitchen with a pantry and a beautiful 28m² living room opening onto a balcony in a completely peaceful setting. The sleeping area includes two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The apartment features central heating via radiators and individual hot water. You'll also enjoy a basement storage unit and an outdoor storage shed.
Ideally located just an 11-minute walk from Les Chardrottes Preschool, Victor Hugo Elementary School, and Paul Bert Middle School, making it a perfect place for families to live. Plus, you'll find nearby parks for relaxation, as well as various restaurants and shops.

Don't miss this opportunity ! Contact us for more information and to schedule a tour.
** €305 000 honoraires inclus | €295 743 hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78400
  • Ville
    CHATOU
  • Secteur
    CHATOU
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès RER
    18 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    305000 EUR
  • Prix au m2
    4453 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    9257 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.13 %
  • Taxe Foncière
    922 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    66
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    2944 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68.49 m2
  • Surface loi Carrez
    68.49 m2
  • Surface séjour
    28.53 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Informations complémentaires
    Réfection étanchéité isolation thermique toiture 2020

    PPPT réalisé

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type box
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    BOX
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot cave
    52
  • N° lot
    26
  • N° lot garage
    60

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    212.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    243.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59.7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

CHATOU , Chatou

305 000 € dont 3,13% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   68 m² Réf :  8532
GIMCOVERMEILLE - Bougival
8 place du Maréchal Leclerc
78170 La Celle-Saint-Cloud

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 66 lots.Les charges annuelles sont de 2944€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Bougival | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 8 place du Maréchal Leclerc - 78170 La Celle-Saint-Cloud | Siret : 31191534200019 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR36311915342 | Forme juridique : SARL | Capital social : 60 000 | Assurance RCP : 110 224 J |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 717 | Date de délivrance : 2020-06-23 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 224J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 717 | Date de délivrance : 2020-06-23 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 224J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000 € | Carte S : CPI 7801 2017 000 018 717 | Date de délivrance : 2020-06-23 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 224J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 20 800 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante