• A vendre

Description

Réf : 11311
RARE ! Dans une des résidences les plus recherchées de CHATOU construite en 2011, l'agence Gimcovermeille vous propose un magnifique appartement de 3 pièces.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour offrant une belle pièce de vie très lumineuse avec accès direct à la terrasse de 20m² exposée sud/ouest. Il n'y a pas vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée et prendre vos repas en extérieur. Vous trouverez des rangements dans les deux chambres existantes, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et une grande place de parking complètent ce bien pour encore plus de confort.

Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement a été entièrement rénové en 2024 avec goût et élégance. Il ne vous reste plus qu'à vous poser et prendre possession des lieux.

L'emplacement est idéal puisque vous êtes au coeur des bas de Chatou. Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes : écoles, collège, commerces, restaurants, gare RER et bords de Seine.

Contactez-nous rapidement pour découvrir votre prochain coup de coeur !


RARE! In one of the most sought-after residential complexes in CHATOU, built in 2011, the Gimcovermeille real estate agency is offering a magnificent 3-room apartment.
Located on the 2nd floor with an elevator, it features an entryway with built-in closets, a kitchen that opens onto the living room, creating a beautiful, bright living space with direct access to the 20m² south/west-facing terrace. With no buildings directly across from it, you can enjoy a beautiful, unobstructed view and dine outdoors. You'll find storage space in both bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. A storage unit and a large parking space round out this property for even greater convenience.
No renovations are needed. The apartment was completely renovated in 2024 with taste and elegance. All you have to do is move in and make it your home.
The location is ideal, as you're right in the heart of the lower part of Chatou. Everything is within a 5-minute walk: schools, middle school, shops, restaurants, the RER station, and the banks of the Seine.
Contact us soon to discover your next favorite place!

** €575 000 honoraires inclus | €550 250 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78400
  • Ville
    CHATOU
  • Secteur
    CHATOU BAS hyper-centre
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès RER
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    575000 EUR
  • Prix au m2
    9213 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    24750 EUR
  • Taxe Foncière
    1350 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    119
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    2920 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.41 m2
  • Surface loi Carrez
    62.41 m2
  • Surface séjour
    26.94 m2
  • Surface terrasse
    21.72 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Très bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Appartement entièrement rénover en 2024

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    116
  • N° lot parking
    58
  • N° lot
    18

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Appartement 3P - CHATOU Centre
  • Texte Fiche Vitrine
    RARE ! Dans une des résidences les plus recherchées de CHATOU construite en 2011, l'agence Gimcovermeille vous propose un magnifique appartement de 3 pièces.
    Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour offrant une belle pièce de vie très lumineuse avec accès direct à la terrasse de 20m² exposée sud/ouest. Il n'y a pas vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée et prendre vos repas en extérieur. Vous trouverez des rangements dans les deux chambres existantes, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et une grande place de parking complètent ce bien pour encore plus de confort. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement a été entièrement rénové en 2024 avec goût et élégance. Il ne vous reste plus qu'à vous poser et prendre possession des lieux.

Appartement 3P - CHATOU - Hyper centre , Chatou

575 000 € dont 4,5% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   62 Réf :  11311
GIMCOVERMEILLE - Bougival
8 place du Maréchal Leclerc
78170 La Celle-Saint-Cloud

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  7 pièce(s)   160 Réf :  11300
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 119 lots.Les charges annuelles sont de 2920€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Bougival | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 8 place du Maréchal Leclerc - 78170 La Celle-Saint-Cloud | Siret : 31191534200019 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR36311915342 | Forme juridique : SARL | Capital social : 60 000 | Assurance RCP : 110 224 J |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 717 | Date de délivrance : 2020-06-23 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 224J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 717 | Date de délivrance : 2020-06-23 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 224J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000 € | Carte S : CPI 7801 2017 000 018 717 | Date de délivrance : 2020-06-23 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 224J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 20 800 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante