• A vendre

Description

Réf : 11289
Découvrez ce magnifique appartement de 111 m² situé au 1er étage d'un immeuble de bon standing bien entretenu, au centre-ville de Chatou, secteur Chatou RER. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud pour un séjour spacieux de 35 m², idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Il comprend 3 chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon agréable. Le chauffage est collectif. Vous apprécierez également la hauteur sous plafond de 2,75 m, les grandes fenêtres et les volets roulants pour votre confort. Une cave et un gardien complètent ce bien. La localisation est idéale, en centre-ville, sans vis-à-vis, proche de nombreux commerces et services : pharmacies, boulangeries, restaurants, médecins, dentistes, bureaux de poste. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles telles que le Collège Paul Bert, l'École maternelle Les Chardrottes, l'École élémentaire Victor Hugo, My after school, ainsi que du Château des Poucets pour les plus petits. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Chatou ! Contactez-nous vite pour organiser une visite.

Discover this magnificent 111 m² flat situated on the first floor of a well-maintained, upmarket block in Chatou town centre, near the Chatou RER station. This light-filled property benefits from a south-facing aspect, with a spacious 35 m² living room, ideal for making the most of natural light. It comprises three comfortable bedrooms, a separate kitchen, a shower room, a separate toilet, and a pleasant balcony. The property has central heating. You'll also appreciate the 2.75 m high ceilings, the large windows and the roller shutters for your comfort. A cellar and a caretaker's flat complete this property. The location is ideal, in the town centre, with no direct neighbours opposite, and close to numerous shops and amenities: pharmacies, bakeries, restaurants, doctors, dentists and post offices. Families will benefit from the proximity of schools such as Collège Paul Bert, Les Chardrottes Nursery School, Victor Hugo Primary School, My After School, as well as the Château des Poucets for the little ones. Don't miss this rare opportunity to buy a spacious, well-located flat in Chatou! Contact us soon to arrange a viewing.

** €441 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760€ et 5120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78400
  • Ville
    CHATOU
  • Secteur
    CHATOU RER
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    441000 EUR
  • Prix au m2
    3972 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    21000 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1486 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    182
  • Dont lots d'habitation
    108
  • Charges annuelles (ALUR)
    5900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface loi Carrez
    111 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.75 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    94

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    266 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    85 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5120 EUR
  • Surface de référence
    111

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Appartement CHATOU
  • Texte Fiche Vitrine
    Dans une résidence de standing, appartement familial comprenant une entrée desservant un séjour de 34 m² avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres (16m², 11 m², 11 m²), une salle de bains, un wc. Cave.
    A proximité des commerces et de la gare RER.

CHATOU gare , Chatou

441 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   111 Réf :  11289
GIMCOVERMEILLE - Bougival
8 place du Maréchal Leclerc
78170 La Celle-Saint-Cloud

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 182 lots.Les charges annuelles sont de 5900€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Bougival | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 8 place du Maréchal Leclerc - 78170 La Celle-Saint-Cloud | Siret : 31191534200019 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR36311915342 | Forme juridique : SARL | Capital social : 60 000 | Assurance RCP : 110 224 J |
Carte T : CPI 7801 2017 000 018 717 | Date de délivrance : 2020-06-23 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 224J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7801 2017 000 018 717 | Date de délivrance : 2020-06-23 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 224J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000 € | Carte S : CPI 7801 2017 000 018 717 | Date de délivrance : 2020-06-23 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110 224J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 20 800 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante