• A vendre

Description

Réf : 7280
A quelques pas de la Croix de Lorraine, dans résidence 2018 de très bon standing, l'Agence GIMCOVERMEILLE vous invite à découvrir cet appartement de 4 pièces traversant et baigné de lumière, offrant un plan fonctionnel avec un espace de vie bien séparé de l'espace nuit.
Belle pièce de vie de plus de 35 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée,
ouvrant sur une jolie terrasse de 11m², exposée sud-ouest , avec vue sur les jardins.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, salle de bains indépendante, WC et espace buanderie.
Belles prestations, cuisine haut de gamme, beau parquet chêne massif, décoration au goût du jour.
Grande cave et deux parkings en sous-sol.
Bus direct 144 ou 244 pour le RER. Commerces à proximité immédiate.
** €620 000 honoraires inclus | €599 034 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    RUEIL MALMAISON
  • Secteur
    Mazurières
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Prix au m2
    7045 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    2925 EUR
  • Charges copropriété
    244 EUR / mois
  • Honoraires Acquéreur
    20966 EUR
  • Taxe Foncière
    1350 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    47
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    2925 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface loi Carrez
    88 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrasse
    11.54 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat Communs
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Informations complémentaires
    local vélos dans le hall

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    2 parkings en enfilade boxables
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    4
  • N° lot parking
    101
  • N° lot cave
    59

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    64 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RUEIL MALMAISON , Rueil malmaison

€620 000 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 88 Réf :  7280
GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison
105 AVENUE ALBERT 1ER
92500 RUEIL MALMAISON

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 2925€.
Affichage des informations légales : GIMCOVERMEILLE - Rueil-Malmaison | Raison sociale : GIMCOVERMEILLE SNAG | Adresse siège social : 105 AVENUE ALBERT 1ER - 92500 RUEIL MALMAISON | Siret : 31917787900016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR8931917787900016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 35 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 839 | Date de délivrance : 2022-07-01 | Lieu de délivrance : 35 Bld du Port Cap Cergy Bât C1 CS20209 95 031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110 303U | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIAITON | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 18/07/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante